Ideal für eine große Familie oder 2 Generationen!

49086 Osnabrück

446.500,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49086 Osnabrück
Immobilien­typ
Gewerbe, Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
555 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
150 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.09.2021
Online-ID
6546677
Anbieter-ID
021296NI
Stand vom
07.09.2021
Kauf­preis
446.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (40 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Garten
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
150,50 kWh/m2a
Gültig bis
05.07.2031
Aus­stell­datum
06.07.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1911
letzte Modernisierung
1911
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wenn Sie drinnen und draußen, auf dem eigenen Grundstück, gerne über viel Platz verfügen, dann sind Sie hier genau richtig! Diese sehr gepflegte Immobilie bietet wirklich alle Möglichkeiten sich das Leben zu Hause schön zu gestalten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von cirka 150 m², plus dem ausgebauten Dachgeschoss, mit etwa 30 m². Das Ursprungsbaujahr ist zwar 1911. Die Immobilie wurde aber seit 1982 komplett saniert/renoviert. Viele der Arbeiten, z.B. Dämmung, Fassade, Treppenhaus, Außenanlage, Küche mit Leitungen, Wasser- und Abwasserleitungen wurden seit 2010 vorgenommen. Die Heizung ist Gasbrennwert-Technik aus 2011. Ein großer Teil des Grundstücks ist versiegelt, es gibt aber auch eine Grünfläche/Garten. Die große Doppelgarage, die sich hinter dem Zufahrtstor befindet, bietet 2 Fahrzeugen ausreichend Platz. Außerdem befindet sich dort auch eine weitere große Garage/Werkstatt für Hobby, Arbeit, etc. Außerdem lädt ein komplett überdachter Freisitz zum Verweilen bei fast jeder Witterung ein.


Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand, einiges würde man sicher modernisieren wollen. Die Etagen EG und OG sind jeweils auch mit Küche und Bad ausgestattet und lassen sich separat abschließen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, die Raumhöhe entspricht den typischen Dachgeschossen älterer Häuser. Fußböden, Bäder, Anstriche, etc. wurden ebenfalls in gutem Zustand erhalten, zu einem großen Teil auch erneuert. Das Treppenhaus wurde ebenfalls vor kurzem renoviert. Zusätzliche Ausstattung: Große Werkstatt(Garage auf dem Grundstück


Lage

Diese Immobilie befindet sich im Osnabrücker Stadtteil Gretesch, in unmittelbarer Nähe zu den Sportanlagen. Der Kern von Lüstringen, mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, etc., ist nicht weit entfernt. Im Zentrum von Osnabrück ist man mit dem Auto in wenigen Minuten. Der Anschluss an den ÖPNV und die Autobahnauffahrt zur A 33 ist sehr gut.


Sonstiges

Die Grundrisse zum Objekt konnten bisher nicht gefunden werden. Bei ernsthaftem Interesse melden Sie sich daher bitte telefonisch, um Fragen zu klären oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartner ist Horst Kannegießer. Die Kollegen der Bausparkasse LBS Nord informieren Sie auch gerne zu Fragen der Finanzierung. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns!
Ein 360 Grad-Rundgang Istrien Vorbereitung und kann Ihnen auf Wunsch zugesandt werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Horst Kannegießer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 021296NI - vielen Dank!