Ideal für Handwerker
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus besticht durch eine solide Bauweise und ein großzügiges Grundstück, das vielseitig genutzt werden kann. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer, das ideal für den Familienalltag oder als zentraler Ort des Hauses genutzt werden kann. Durch große Fenster dringt viel Tageslicht in die Räume, was für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Küche ist ebenfalls auf dieser Etage und hat einen direkten Zugang zum Garten. Der Garten lädt zum Verweilen ein, ob bei Grillabenden oder zum Spielen für Kinder. Ein kleines Gartenhäuschen bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten für Gartengeräte oder dient als Rückzugsort. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich durch ihre ruhige Lage im Haus auszeichnen. Sie haben ausreichend Platz für eine kleine Familie oder für die Einrichtung eines Arbeitszimmers.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Stall-/Nebengebäude
- Baujahr: ca. 1926
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Grundstücksfläche: 388 m²
- Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
- Küche: Direktzugang zum Garten
- Badezimmer: 1, stark renovierungsbedürftig
- Garten: mit Gartenhäuschen
- Keller: vorhanden
- Bauweise: Massivbauweise
- Heizung: Sanierungsbedarf (genauer Zustand muss geprüft werden)
- Dach: gepflegt, allerdings sollte der Zustand bei Modernisierung geprüft werden
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine familienfreundliche und verkehrsberuhigte Lage aus. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Nähe, was das Wohngebiet besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Buslinien, die regelmäßig in die Innenstadt von Osnabrück und die umliegenden Stadtteile verkehren. Die Autobahnanbindung (A33 und A1) ist ebenfalls schnell zu erreichen, sodass Sie auch für Pendler eine gute Infrastruktur vorfinden.
In der Freizeit laden die umliegenden Grünflächen und Parks zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Stadt Osnabrück mit ihrem historischen Stadtkern, kulturellen Angeboten und zahlreichen Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Michael Lübben
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