Idyllisch am Mittellandkanal in Bad Essen/Wehrendorf

49152 Bad Essen

335.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49152 Bad Essen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
2.000 m2
Wohnfläche
300 m2
Nutzfläche
200 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1780
Online-ID
3768198
Anbieter-ID
26
Stand vom
18.12.2017
Kauf­preis
335.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Carport
2
Kfz-Stellplatz
8
Garage
3

Eine Immobilie mit Flexibilität. Ob als Zweigenerationenhaus, für die große Familie oder selbst nur ein Geschoss bewohnen und das andere vermieten, hier ist vieles möglich. Die Immobilie wurde 1780 als Fachwerkhaus errichtet und fortlaufend den energetischen Ansprüchen angepasst. 1990 wurde das Dach erneuert und gedämmt sowie teilweise mit echtem Schiefer verkleidet. Die letzten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bis Ende 2014 durchgeführt. Unter anderem wurde die Heizung mit Solarunterstützung auf eine Brennwerttechnik Brötje Öl-Niedertemperaturkessel umgestellt. Des Weiteren wurden sämtliche Fenster 2014 ersetzt und bestehen nun aus anthrazitfarbenen Kunststoff. Teilweise sind sie mit integrierten Fliegengittern ausgestattet. Die Immobilie verfügt überwiegend über Außenrollläden. Selbstverständlich wurde die Außentür im Eingangsbereich gleich mit erneuert. Zwei der drei Tageslichtbäder sind barrierefrei gestaltet worden. Es gibt noch viele weitere Highlights, die hier leider nicht alle untergebracht werden können, diese werde ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen.


Ausstattung

Erdgeschoss: 1 Wohnbereich 1 Wohnküche 1 Schlafbereich 1 Gästezimmer 1 Arbeitszimmer 1 Tageslicht-Duschbad (ebenerdig) 1 Diele 1 Windfang 1 großzügige Sonnenterrasse 1. Etage: 1 Wohnbereich 1 Wohnküche 1 Tageslicht-Wannenbad 1 Schlafbereich 1 Gästezimmer 1 Hauswirtschaftsraum 1 großzügiger Südbalkon Maisonettebereich: 2 Schlafbereiche 1 Diele 1 Tageslicht-Duschbad 1 Abstellraum Sonstiges: 1 gedämmter Spitzboden 1 massive, geschlossene und überdachte Terrasse (ca. 25 m²) 3 Kellerräume Nebengebäude: 1 Partyraum 3 Garagen 1 Doppelcarport 1 Stalltrakt 1 Scheunentrakt 1 Überdachung für Kaminholz


Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wehrendorf von Bad Essen/Landkreis Osnabrück (Niedersachsen), welcher ca. 2 Km von Bad Essen liegt. Wehrendorf ist idyllisch am 325 Km langen Mittellandkanal gelegen. Für junge Familien ist in diesem Ort ein Kindergarten sowie eine Grundschule angesiedelt. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören das Schloß Hünnefeld und eine 1000 jährige Elbe. Der Bahnhof Wehrendorf wird ausschließlich von Museumszügen angefahren. Für die Natur liebenden sind zahlreiche Radwanderwege vorhanden. Für die größeren Einkäufe und Marktbesuche bietet sich der wunderbare Nachbarort Bad Essen an.


Sonstiges

Ihre Anfrage zum Objekt erbitten wir ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift an uns zu richten. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten. Objektart: Zweifamilienhaus Standort : Bad Essen Baujahr: 1780, 1961, 2014 Wohnfläche: ca. 300 m2 Nutzfläche: ca. 200 m2 Grundstücksgröße: ca. 2.000 m2 Anzahl Zimmer: 9 Stellplätze: 8 Garagen: 3 Doppelcarport: 1 Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieausweis:Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 79,50 kWh(m2*a) Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 08:00 Uhr - 17:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen). Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises nach sich zieht. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Juliana Vauth
Martinistr. 3, 49080 Osnabrück

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