Ihr Eigenheim in Quakenbrück auf der Hengelage auf großem Grundstück

49610 Quakenbrück

475.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
223 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49610 Quakenbrück
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.024 m2
Wohnfläche
223 m2
Nutzfläche
40 m2
Online-ID
8158550
Anbieter-ID
1108
Stand vom
24.01.2023
Kauf­preis
475.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108,00 kWh/m2a
Gültig bis
14.08.2031
Aus­stell­datum
14.08.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1988
Baujahr laut Energieausweis
1988
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses ansprechende EFH wurde im Jahre 1988 auf einem 1.024 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Das Erdgeschoss betreten Sie über eine einladende Eingangsdiele. Es bietet Ihnen auf ca. 115 m² Wohnfläche ein mit bodentiefen, massiven Holzfenstern und einem schicken Kachelkamin ausgestattetes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Außenterrasse, eine separate Küche, ein geräumiges Arbeitszimmer, einen HWR sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss hat auf weiteren ca. 97 m² Wohnfläche Platz für vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und den Heizungsraum. Vom größten Schlafzimmer aus können Sie die südlich ausgerichtete Loggia betreten und die Sonne genießen. Der ausgebaute Teil des Dachbodens mit ca. 20 m² Fläche bietet zwei zusätzliche, beheizte Räume. Der nicht ausgebaute Bodenraum steht als Abstellfläche zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug ist im Nebengebäude eine Garage vorhanden. Zudem befinden sich hier weitere Räume, die für Ihre Hobbies sowie auch als Abstellfläche für Fahrräder oder Gartengeräte genutzt werden können. Der große Garten mit zwei Gartenhäuschen und Terrasse lädt zum Erholen ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns, um das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnungen und Liegenschaftskarte zu erhalten. Gerne koordinieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

- großes Eigentumsgrundstück
- Gaszentralheizung mit WW-Speicher
(Brötje, 2007)
- Fußbodenheizung im EG
- Kachelkamin
- zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Einbauküche
- massive Holzfenster mit Doppelverglasung
- hochwertige Bodenbeläge
- Rollläden, z.T. elektrisch
- Loggia
- Terrasse mit Markise
- zwei Holzhäuser im Garten
- Garage, mit Wirtschafts-, Fahrrad- und
Werkraum


Lage

Das EFH befindet sich in zentraler Lage der Stadt Quakenbrück auf der Hengelage. Quakenbrück ist eine Stadt im LK Osnabrück in Niedersachsen, liegt an der Hase und ist Mittelpunkt des Artlands. Kindergarten, Grundschule sind in unmittelbarer Nähe der Wohnsiedlung und weiterführende Schulen in der Stadt Quakenbrück vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist durch diverse Fachärzte, Kinderarzt und dem Krankenhaus in der Neustadt überdurchschnittlich. Auch die Verkehrsanbindung durch den örtlichen Bahnhof und die relative Nähe zur A1 ist gut. Die Stadt Quakenbrück bietet Ihren ca. 12.500 Einwohnern ein lebenswertes Wohnumfeld. So können Sie mit Ihrer Familie die kleinen Läden und Restaurants rund um den historischen Marktplatz besuchen, aber auch Ihren Großeinkauf in den Fachmärkten und Discountern am Stadtrand erledigen. Ebenso können Sie von dem vielfältigen Freizeitangebot der Samtgemeinde Artland profitieren. Erlebnisbad, Artland-Arena sowie erlebnisreiche Radstrecken sind nur einige der Möglichkeiten, Ihre Freizeit im Artland zu genießen.

Karte nicht verfügbar

Kreissparkasse Bersenbrück

Ihr Ansprechpartner

Frau Carmen Wurst

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 1108 - vielen Dank!