Ihr Fachwerktraum im idyllischen Außenbereich !

49152 Bad Essen

569.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
229 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49152 Bad Essen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
4.378 m2
Wohnfläche
229 m2
Nutzfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9634146
Anbieter-ID
13585
Stand vom
12.09.2024
Kauf­preis
569.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Haustiere erlaubt
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Einliegerwohnung
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
173,40 kWhm2a
Gültig bis
15.07.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1890
Baujahr laut Energieausweis
1890
Letzte Modernisierung
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Dieses wunderschöne Liebhaberobjekt sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Erbaut wurde dieses tolle Fachwerkanwesen um ca.1890 auf einem 4378 m² großen und toll angelegten Eigentumsgrundstück (KEIN DENKMALSCHUTZ). 1987/1988 wurde das Haus umfangreich saniert, um einen massiven Anbau erweitert und das Dachgeschoss als Einliegerwohnung ausgebaut. Hierbei ist der Fachwerkcharme selbstverständlich erhalten geblieben. Nun umfasst Ihr zukünftiges Zuhause eine erstaunliche Gesamtwohnfläche von ca. 230 m². Fangen wir im Haus an.
Empfangen werden Sie durch einen geräumigen Eingangsbereich, der ebenfalls einen Ausgang auf eine der zwei Terrassen hat und somit einen direkten Weg in den Garten ermöglicht. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, welcher gleichzeitig als "Treppenhaus" dient und Sie in die Einliegerwohnung ins Dachgeschoss führt. Vom Flur aus gelangen Sie ebenfalls zum Gäste-WC mit Dusche und in das Herzstück Ihres zukünftigen Zuhauses. Das charmante, großzügige Wohnzimmer mit ordentlich "Fachwerkflair". Lassen Sie sich hier von den Bohlendecken, Einbauregalen, der hohen Decke, dem perfekten Zusammenspiel aus Glastüren und Echtholztüren und dem gemütlichen Kaminofen verzaubern. Ein wunderschöner Raum!
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in alle restlichen Räume. Das Büro mit Glasfaseranschluss, das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Bad en Suite und großer Schiebetür auf die zweite, überdachte Terrasse und in den offen gestalteten Koch- und Essbereich mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Die Küche profitiert ebenfalls von dem eingebauten Kaminofen. Auch von der Küche aus gelangen Sie über eine große Glasfront auf die überdachte Terrasse. Egal, ob aus dem Bett oder beim ersten Kaffee im Esszimmer - hier erwartet Sie, durch die Glasfronten, ein wundervoller Ausblick in den Garten. Hierzu später mehr. Weiter geht es mit der Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Hier gelangen Sie durch einen hellen zentralen Flur (Im Flur befindet sich auch die Gaszentralheizung aus 1999) ebenfalls in alle Räume. Ein Schlafzimmer/Wohnzimmer mit Bad en Suite und schönem Ausblick auf die umliegenden Ackerfelder, ein weiteres separates Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit angrenzendem Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den langen, überdachten Balkon mit tollem Ausblick in den Garten. Der große, gedämmte Dachboden und ein kleiner Vorratskeller runden das Angebot im Haus ideal ab. Weiter geht es nach Draußen.
Direkt am Haus befindet sich die Garage aus 1988 mit sehr viel Platz. Vor ca. 13 Jahren wurde bei der Garage aus einem Flachdach - ein Satteldach gebaut wodurch ein zusätzlicher, geräumiger Dachboden geschaffen wurde. Die Garage verfügt über einen Starkstromanschluss. Werfen wir einen Blick in den weitläufigen und parkähnlichen Garten. Dieser lässt definitiv keine Wünsche offen. Jeder Blick verspricht eine Aussicht ins Grüne. Lassen Sie sich vom alten Baumbestand, einer großen Trauerweide, einem Teich, der großen Wiese, der angrenzenden Streuobstwiese, dem Acker drumherum und der idyllischen Ruhe verzaubern. Hier lässt es sich vom Alltagsstress erholen. Im Garten befindet sich auch noch ein größerer Schuppen/Geräterum mit Holzunterstand, welcher im Fachwerkstil in den 80er erbaut wurde.
Die Elektrik im Haupthaus wurde Ende der 80er erneuert, der Sicherungskasten wurde in 2024 überholt und das gesamte Dach vor ca. 10 Jahren neu eingedeckt. Die kunststoffdoppelverglasten Sprossenfenster sind aus den 80ern. Das Haus ist komplett erschlossen, verfügt jedoch über einen, in der Erde eingelassenen Flüssiggastank auf dem Grundstück. Ein Erdgasanschluss liegt aber an der Straße. Worauf warten Sie? Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Außenbereich und fordern sich das umfangreiche Exposé mit allen relevanten Bauunterlagen, weiteren Bildern und Videobegehungen an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Stall-/Nebengebäude
- Garage

- Baujahr 1890 kein Denkmalschutz
- Anbau, umfangreiche Sanierung 1987/1988
- Flüssiggastank , Erdgasanschluss an der Straße
- Sicherungskasten 2024 erneuert
- Gasheizungsanlage aus 1999
- Dach Haupthaus vor 10 Jahren neu eingedeckt
- große Garage mit neuem Satteldach aus 2011
- Glasfaseranschluss vorhanden
- große Streuobstwiese
- Einliegerwohnung

Lage

Dieses tolle Anwesen befindet sich im Außenbereich in einer Sackgassenstraße von Rabber. Supermärkte, Ärzte, Banken, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Stadt Osnabrück ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anfrage senden

Sparkasse Osnabrück

Herr Jannick Lembcke

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Sparkasse Osnabrück

Ihr Ansprechpartner

Herr Jannick Lembcke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 13585 - vielen Dank!