Ihr modernes Zuhause aus 2023 mit Weitblick !

49163 Bohmte

409.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49163 Bohmte
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
305 m2
Wohnfläche
129 m2
Nutzfläche
18 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Online-ID
9515386
Anbieter-ID
13521
Stand vom
27.06.2024
Kauf­preis
409.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
24,00 kWhm2a
Gültig bis
22.04.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Letzte Modernisierung
2023
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Diese 2023 in massiver, und energetischer (A+) Bauweise erstellte Doppelhaushälfte (rechte Hälfte) sucht Sie als neuen Eigentümer. Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich auf einem ca. 305 m² großen Eigentumsgrundstück und garantiert einen Weitblick ins Grüne. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m² und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen geräumigen und hellen Flur in alle Räume - das Gäste-WC , ein Schlafzimmer/Büro , ein Hauswirtschafts-/Anschlussraum mit separatem Zugang nach Draußen. Hier befindet sich auch die Luftwärmepumpe und die hochwertige Entkalkungsanlage. jeder Raum ist separat durch einen Einzelregler beheizbar. Weiter geht es ins Highlight Ihres Zuhauses - in den ca. 34 m² großen und lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Kochbereich (ohne Einbauküche) mit bodentiefen Fenstern, Zugang zur Terrasse und einer Menge Platz. Hier befindet sich auch die Schaltkonsole der Klingelanlage mit Videosystem und Gegensprechanlage. Im Obergeschoss warten 3 große Schlafzimmer darauf von Ihnen bewohnt zu werden. Die Böden der Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett verlegt - ein echter Hingucker ! Das Badezimmer lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Geräumig, modern und gut ausgestattet. Hier steht Ihnen eine große ebenerdige Regenwald-Dusche zur Verfügung. Der Badezimmerspiegel ist beheizbar und garantiert somit auch bei einer heißen Dusche eine klare Sicht. Ein integrierter Kosmetikspiegel und die integrierte LED-Beleuchtung runden das Angebot ab. Der Dachboden bietet ausreichend Platz zum verstauen und ersetzt somit ideal einen Keller. Weiter geht es mit dem Außenbereich. Eine große überdachte Terrasse mit Blick aufs Feld lädt Sie ein, bei einem Glas Wein den Alltagsstress zu vergessen. Der Außenbereich ist zum Nachbarn mit einer Mauer und einem Zaun, der noch aufgestellt wird, getrennt. Ein Rasenbereich für die Kinder - eine Gemüsebeet oder ganz vielen Blumen - der Außenabstellraum und ein Carport runden das Angebot ideal ab. Ein Großteil des Grundstücks ist bereits eingezäunt, es wird noch Rollrasen verlegt. Überzeugen Sie sich einfach selbst von dieser tollen Immobilie und fordern sich das umfangreiche Exposé mit allen relevanten Bauunterlagen, weiteren Bildern mit Videobegehungen an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- Videoklingelanlage
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- zus. Wärmedämmung

- energieeffizient gebaut
- Luftwärmepumpe
- große Entkalkungsanlage
- dreifachverglaste Fenster
- Klingelanlage mit Videosystem
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- Carport mit Außenabstellraum
- große hochwertige Fliesen und Bodenbeläge

Lage

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich im Neubaugebiet von Stirpe. Bohmte mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, Schulen und dem Bahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Stadt Osnabrück ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Jannick Lembcke

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