Ihr neues Zuhause? Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Barßel

26676 Barßel

179.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26676 Barßel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.490 m2
Wohnfläche
110 m2
Baujahr
1938
Online-ID
5186706
Anbieter-ID
788/3024
Stand vom
13.12.2019
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
168,00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1938,2009/2014
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wer wohnt nicht gern in einer ruhigen Wohnsiedlung? Hier haben Sie die Gelegenheit dazu! Dieses schöne Einfamilienhaus wurde ca. 1939 in massiver Bauweise auf einem 1.490 m² großen Grundstück errichtet. Seitdem hat sich viel getan, denn in den Jahren 2009 bzw. 2014 wurden große Renovierungen vorgenommen. Das Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck und bietet Ihnen auf ca. 110,00 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben. Es steht ein Spitzboden und ein Dachboden oberhalb des Stalls als Nutzfläche zur Verfügung. Neben dem Hauptgebäude mit ehemaligem Stallanbau befinden sich ein Doppelcarport (2018), eine Terrasse (2014) und ein Schuppen mit auf dem Grundstück. In Letzterem lassen sich Rasenmäher, Heckenschere und Co. schnell verstauen. Der große und schön angelegte Garten lädt zu vielen Sonnenstunden an der frischen Luft ein und bietet Ihren Kindern viel Platz zum Spielen. Das Erdgeschoss hält viele wohnliche Überraschungen bereit! Herzstück bildet der große und liebevoll gestaltete Wohn- und Essbereich mit anliegender Küche. Hier ist Platz für die ganze Familie - zum Kochen, Essen und Schnacken. Vor dem Kaminofen lassen sich viele schöne, gemeinsame Stunden verbringen - gerade in der kalten Jahreszeit. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, das 2016 erneuert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, und die beiden Kinderzimmer runden das Raumangebot ab. Ein Hauswirtschaftsraum in Küchennähe sorgt für kurze Wege sowohl in Richtung Küche, als auch in Richtung Carport. So sind die Einkäufe schnell und ohne nass zu werden verstaut, denn die Terrasse ist neben dem Carport ist überdacht. Die Schlafräume für die Eltern und ein weiteres Kind befinden sich im vollständig ausgebauten Dachgeschoss. Im Flur befindet sich ein abgetrennter Spielbereich mit Schlafmöglichkeit für ein kleines Kind. Neben dem Zugang zum Spitzboden, befindet sich auch ein kleines Bad mit Dusche auf dieser Etage. Sämtliche Fenster im Haus wurden 2007 bzw. 2014 getauscht. Die neuen Fenster bieten 2-fache Verglasung und sind aus Kunststoff gefertigt. Es sind größtenteils Rollläden aus Kunststoff verbaut. Unter anderem wurden folgende Renovierungen durchgeführt: - Austausch der Leitungen für Strom und Wasser: 2009/2010 - Tausch der Heizkörper: 2009/2010 - Isolierung der Decken: 2009/2010 - Tausch der Fenster: 2007/2014 (außer Dachfenster) - Einbau von Rollläden: 2014 - Verblender inkl. Isolierung: 2014 - Austausch der Dachpfannen und Lattung: 2014 - Einzug von Betondecken im Erdgeschoss: 2013 (außer Wohn- und Essbereich) - Austausch der Außentüren: 2014/2017 Die Gasheizung aus dem Jahr 1989 befindet sich in einem separaten Raum im Erdgeschoss. Vor der Gasheizung sorgte eine Ölheizung für warmes Wasser. Die Öltanks wurden 2007 gereinigt und stillgelegt und dienen heute als Regenwasserzisterne. Die Einbauküche und der Kaminofen können optional übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an: Tel. 04471/955-185. Hinweis: Bei der Wohn- und Nutzfläche handelt es sich um Circa-Angaben. Eine genaue Flächenberechnung liegt nicht vor.


Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung in Barßel. Das Ortszentrum ist etwa einen Kilometer entfernt, sodass Sie dieses zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichen können. Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.


Sonstiges

04471/955-185

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