Ihr neues Zuhause in beliebter Wohnlage: Moderner Neubau in Sutthausen

49082 Osnabrück

559.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49082 Osnabrück
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
665 m2
Wohnfläche
148 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
projektiert
Online-ID
5515325
Anbieter-ID
2139
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
559.000,00 €
Provision für Käufer
5.8 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Gartennutzung
Abstellraum
Rollladen
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

Endlich zuhause. Gemütlich, warm und sicher. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Auf dem ca. 660 m² großen Eigentumsgrundstück soll ein modernes Einfamilienhaus entstehen. Der Bauträger Knue und Stening Massivhaus aus Lingen im Emsland hat das Haus geplant und wird den schlüsselfertigen Neubau errichten. Das Haus mit seinen drei Etagen und insgesamt rund 148 m² Wohnfläche hat fünf Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Der Spitzboden bietet Ihnen viel Platz zum Lagern und Verstauen. Im Erdgeschoss wohnen Sie auf rund 70 m². Das Wohn-/Esszimmer mit fast 40 m² wird ein heller, behaglicher Raum, denn die Fenster gehen bis zum Boden und lassen viel Licht herein. Die Tür zur Terrasse kann man weit öffnen. Daneben liegt direkt die geräumige Küche, die ebenfalls eine Tür zur Terrasse hat. Praktisch, wenn Sie im Sommer die Terrasse zum Esszimmer machen wollen. Im Eingangsbereich befinden sich außerdem ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum, welcher Ihnen Platz zum Lagern und Verstauen und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet. Oben im ersten Stock liegen vier weitere großzügige Zimmer. Sie bieten sich zum Schlafen für Sie und Ihre Kinder und sogar für liebe Hausgäste oder zum Arbeiten an. Die zwei gleich großen Kinderzimmer sind durch zwei große Fenster lichtdurchflutet. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist geräumig und hat ein großes Tageslichtfenster. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber, das sehen Sie auf dem Grundriss, praktischen Stauraum im Hauswirtschaftsraum, im Abstellraum und auf dem Spitzboden. Die Ausstattung wird individuell von Ihnen ausgesucht. Das Haus wird ohne Maler- und Bodenarbeiten angeboten, aber Sie können sich direkt beim Bauträger Angebote dazu einholen. Als Heizungsanlage wird eine Gas-Brennwertheizung in Kombination mit einer Solaranlage installiert. Das Erdgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auch die Außenanlagen sowie das Carport und der Geräteraum am Haus können auf Wunsch von der Firma Knue und Stening geplant und umgesetzt werden.


Lage

Das zu bebauende Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Sutthausen, ein Stadtteil im südlichen Stadtgebiet von Osnabrück. Die direkte Nachbarschaft? Eine ruhige, attraktive Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern und großen Gärten. Umliegend finden sich außerdem alle Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Edeka-Center, die beliebte regionale Bäckerei Wellmann und der Drogeriemarkt Rossmann befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte und Restaurants sind zu Fuß schnell erreichbar. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind in nicht einmal 5 Minuten zu erreichen. Das Zentrum der Stadt ist nur 10 Autominuten entfernt und bietet weitere Einkaufmöglichkeiten sowie zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote. Durch Sutthausens grüne Umgebung ist der Stadtteil besonders bei Familien sehr beliebt. Sutthausen verfügt über eine Autobahnanschlussstelle an der A30 und somit über gute Anbindungen in alle Richtungen. Auch die Autobahn 33 ist schnell zu erreichen.


Sonstiges

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis des Grundstückes 225.000,00 EUR

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Janning Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Marie-Luise Janning

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