Ihre Kapitalanlage in Osnabrück

265.000,00 € Kauf
5 Zimmer
150 m2
49088 Osnabrück

Objektdaten

Adresse
49088 Osnabrück
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
947 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1960
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4457188
Anbieter-ID
2355
Stand vom
01.11.2018
Kauf­preis
265.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
153.30 kWh/m2a
Gültig bis
26.10.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1961
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus in Osnabrück welches auf einem Erbpachtgrundstück steht. Die einzelnen Einheiten sind wie folgt verteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 73 qm, aufgeteilt in 2 geräumige Zimmer, sowie einem Badezimmer und der Küche als auch einer Terrasse. Desweiteren hat die Wohnung im Erdgeschoss einen Zugang zum Garten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 600€. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist aufgeteilt auf 75 qm und auch hier stechen die großen Zimmer hervor, ein gemütlicher Wintergarten mit Fußbodenheizung ist Teil der Wohneinheit. Das ausgebaute Dachgeschoss wird hier als zusätzlicher Wohnraum genutzt. Unterstrichen wird dieses Angebot durch 3 Einzelgaragen und eine Doppelgarage die auf dem anliegenden Grundstück Platz gefunden haben. Der Erbpachtzins beträgt 1709,66€ im Jahr. Die jährlichen IST-Mieteinnahmen (Kalt) belaufen sich derzeit auf 16.800€/ p.a. Energieausweis: Verbrauch, 153,3 kWh/(m2a), Gas, Bj. 1961, Effizienzklasse E Fazit: Kapitalanleger oder Selbstnutzer-Greifen Sie hier zu!


Lage

Der Stadtteil Sonnenhügel ist nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt. Er zeichnet sich durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Kliniken und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren beste gesundheitliche Betreuung. Kindergärten und Schulen sind in naher Umgebung vorhanden Auch kommen Sie als Naturfreund im Nettetal voll auf Ihre Kosten.


Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

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Appelhans Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Azra Bulic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 2355 - vielen Dank!