Im Einklang mit der Natur: Fachwerk-Anwesen in traumhafter Idylle!

49328 Melle

565.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
170
m2

Objektdaten

Adresse
49328 Melle
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
5.964 m2
Wohnfläche
170 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1968
Online-ID
4593089
Anbieter-ID
3724
Stand vom
19.12.2018
Kauf­preis
565.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
156.10 kWh/m2a
Gültig bis
27.11.2026
Energieeffizienzklasse
E
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In herrlich idyllischer Lage - umgeben von Wäldern und Feldern finden Sie hier ein hochwertiges, großzügiges und sehr repräsentatives Zuhause mit schneller Erreichbarkeit der Meller Innenstadt. Das historische Wohnhaus aus dem Ursprungsjahr um 1800 wurde in den 60-er Jahren komplett neu aufgebaut. Von den jetzigen Eigentümern wurde es seit 1994 stetig mit viel Liebe zum Detail saniert, ausgebaut und modernisiert. Sichtbare Fachwerkelemente, doppelverglaste Sprossenfenster, maßgefertigte Einbauten und aufwendige Restaurierungs- und Handwerksarbeiten machen die Qualität und den besonderen Wohlfühl-Charme dieses Fachwerkhauses aus. Natur- und Pflanzenfreunde finden hier ein wahres Paradies vor: schon die Einfahrt besticht mit duftendem Lavendel und botanischen Besonderheiten wie Trompeten- und Mammutbaum. Im Frühjahr entfaltet der Rhododendron seine ganze Blütenpracht. Die vielseitige Bepflanzung reicht über verschiedene Gehölze, Farne, Bodendecker, Sträucher und vieles mehr. Eine eigene Obstbaumwiese versorgt Sie mit Zwetschgen, Pflaumen und diversen Apfelsorten. Und für den erholsamen Waldspaziergang braucht es nur einen "Katzensprung". Ein urgemütliches Partyhäuschen mit Kamin, zwei Abstellschuppen, eine Garage und ein Doppelcarport machen das ländliche Anwesen komplett. Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Nicole Eberhard, Verkaufsleiterin.


Ausstattung

+++ Einfamilienhaus in Fachwerk-Bauweise, teilunterkellert +++ Abschließbare Sprossen-Holzfenster +++ Aufwendige Massivholz-Haustür. Innen original aufbereitete Massivholztüren +++ Fußböden: Fliesen, Echtholzparkett und Teppichboden. +++ Ölzentralheizung, teilweise Fußbodenheizung +++ Offener Kamin mit dekorativem Kaminsims. +++ Modernisierte elektrische Versorgung +++ Wohnraum mit großem Deelenfenster und sichtbaren Fachwerkelementen +++ Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss. +++ Dachgeschoss und Spitzboden sind ausgebaut +++ Doppelcarport. Eine Garage mit elektrisch steuerbarem Tor. +++ Partyhäuschen mit offenem Kamin. +++ Koppel mit kleinem Stall.... ...und vieles mehr! Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-3724/


Lage

In absolut idyllisch, ländlicher Lage von Melle findet sich dieses sehr charmante Fachwerkanwesen. Mit nur wenigen Nachbarn in angemessener Entfernung lebt es sich hier ruhig, ländlich und naturnah. Ein Paradies für Naturfreunde, Kinder und Haustiere. Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-3724/ für Sie zusammengestellt.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2026. Endenergiebedarf beträgt 156.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist E. Durch den Käufer ist bei Kaufvertragsabschluß eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) an die Firma Knabe Immobilien in Melle zu zahlen.

Karte nicht verfügbar

Knabe Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nicole Eberhard

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 3724 - vielen Dank!