Im TOP Gewerbegebiet zu vermieten

49084 Osnabrück

Miete:
Preis auf Anfrage
1.443 - 5.309 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49084 Osnabrück
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Halle
Gesamtfläche
5.309 m2
Büroflächen
142 m2
Lagerfläche
5.309 m2
Fläche teilbar ab
1.443 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
10037670
Anbieter-ID
13748
Stand vom
20.03.2025
Provision für Mieter
3 KM
Betriebs- / Neben­kos­ten
2.500,00 €
Kran
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.09.2029
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
21,00 kWhm2a
Wärmewert
193,00 kWhm2a
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Befeu­e­rungs­art
Gas

Halle mit kleinem Büro, Hof- u. Rangierfläche sowie Außenstellfläche in gefragter Gewerbelage im Industriegebiet Fledder zur langfristigen Vermietung. Insgesamt stehen hier rd. 5.309 m² Hallenfläche zur Verfügung. Diese setzen sich zusammen aus Halle 1 mit ca. 1.443 m² sowie Halle 2 mit ca. 3.866 m² zzgl. Büro-/Sozialräumen mit einer Größe von ca. 142 m². Beide Hallenbereiche sind verbunden durch einen überdachten Ladebereich von rd. 580 m². Vor dem Gebäude befindet sich ein großzügiger Entlade-/Wartebereich für LKWs von bis zu 40 t. Ein teilweise Umfahrung bis zum hinteren Tor der Halle 2 ist ebenfalls möglich. Derzeit werden die Flächen als Lager genutzt und zum 2. Halbjahr 2025 freigestellt. Das vorhanden Hochregallager kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden.

Ausstattung

Das Gelände ist vollständig eingefriedet und durch ein großes Schiebetor gesichert. Die Hallenflächen mit einer Höhe zwischen ca. 5,50 u. 7,50 m verfügen über mehrere ebenerdige Rolltore. Die Hoffläche ist vollständig asphaltiert und bietet weitere Außenstellplätze neben dem Hallenschiff. Weitere Ausstattungen: LED-Beleuchtung, Brandmeldeanlage, Schwerlastboden, Heizung, Rammschutz, Lichtbänder im Dach, Schnelllauftore, überdachter Verladebereich, Löschwasserzisterne

Lage

In unmittelbarer Nachbarschaft zu VW Osnabrück befindet sich diese großzügige Lagerhalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine gute Erreichbarkeit ist über die nur 2 km entfernte BAB A33 und die Nähe zum Güterbahnhof (1,4 km) gegeben. Baurechtlich liegt die Fläche im "GI"-Gebiet, siehe auch B-Plan (Dateien). In der direkten Nachbarschaft sind weitere namenhafte, mittelständische Osnabrücker Industriebetriebe angesiedelt. Aufgrund der Lage unweit zur Hannoverschen Straße ist hier eine gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter gegeben.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Sparkasse Osnabrück

Ihr Ansprechpartner

Herr Sven Spreckels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 13748 - vielen Dank!

Anfrage senden

Sparkasse Osnabrück

Herr Sven Spreckels

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar