Im Zentrum von OS - Hellern!

49078 Osnabrück

329.800,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
70,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49078 Osnabrück
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
70,38 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9647308
Anbieter-ID
3933-1
Stand vom
14.08.2024
Kauf­preis
329.800,00 €
Provision für Käufer
3,570 % inkl. ges. MwSt.
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Kfz-Stellplatz
1× / 20.000,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese modernen Neubau-Eigentumswohnungen entstehen Mitten in Osnabrück-Hellern. Von hier aus können Sie alle Dinge des täglichen Lebens bequem zu Fuß erledigen und befinden sich dennoch in einer absolut ruhigen Sackgassenlage. Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich an der Straßenseite des Mehrfamilienhauses. Dies ist aufgrund der soliden Bauweise und ruhigen Sackgassenlage jedoch nicht weiter störend. Der zu dieser Wohnung gehörende separate Hauseingang gewährt Ihnen trotz des Mehrparteienhauses ausreichend Privatsphäre. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die offene Küche im großzügigem Wohn- und Essbereich der Wohnung. Dieser ist mit dem Zugang zur Terrasse inklusive pflegeleichtem Garten das Highlight der Zweizimmerwohnung. Zu den guten 70 m² Wohnfläche gehört außerdem ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und ein Abstellraum für Waschmaschine und Trockner, in welchen Sie nur durch das Badezimmer aus gelangen. Ihr Auto findet Platz im aufgeständerten Carportbereich im Erdgeschoss unter dem I. Obergeschoss. Zusätzliche Abstellfläche erhält jede Wohnung in Abstellräumen in unmittelbarer Nähe zu den Autos. Ihr E-Bike können Sie sicher am Eingangsbereich vor dem Haus abstellen. Diese Architektur wird Sie begeistern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0541 40660!

Ausstattung

Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen! - Personenaufzug - Balkone, Loggien oder Dachterrassen - Luft-Wärmepumpe - Fussbodenheizung - 3fach-Verglasung - schlüsselfertig - vorläufiger Energieausweis: B 18 kWh/(m²a), Strom-Mix, Bj. 2023

Lage

Hellern – einer der beliebtesten Stadtteile Osnabrücks befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und ist dennoch ruhig und grün. Dies ist ein Vorteil, den die Bewohner sehr zu schätzen wissen. In Hellern findet man selten große Mietshäuser, stattdessen prägen gepflegte Einfamilienhäuser mit großem Garten das Viertel. Der Stadtteil ist, aufgrund der guten Lage und der unmittelbaren Autobahnnähe, sehr gefragt. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. Je nach Verkehrslage sind Sie innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto in der Innenstadt. Busse fahren in Hellern ebenfalls im 20 Minuten-Takt. So kommen die Bewohner auch ohne Umsteigen beispielsweise zum Moskaubad oder zu IKEA. Einkaufmöglichkeiten bietet Hellern auch zur Genüge. Supermärkte, Biomärkte, Bäcker, Fleischer, eine Postfiliale, Schreibwarengeschäfte, Apotheken, Drogerien und sogar Modegeschäfte – alles was das Herz begehrt findet man in Hellern. Bildungsangebote wie Kindertagesstätten, Kindergärten, sowie eine Grundschule gibt es auch. Für die Jugend gibt es das Gymnasium in der Wüste und die Erich-Maria-Remarque-Realschule, die mit dem Bus gut zu erreichen sind.

Anfrage senden

datos Immobilien GmbH

Herr Markus Pörtner

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

datos Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Pörtner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 3933-1 - vielen Dank!