In bester Innenstadtlage - moderne 3 Zimmer ETW

49074 Osnabrück

420.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
87,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49074 Osnabrück
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Grundstück
845 m2
Wohnfläche
87,51 m2
Nutzfläche
6,03 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
projektiert
verfügbar ab
II. Quartal 2023
Online-ID
6356935
Anbieter-ID
209_5
Stand vom
01.10.2021
Kauf­preis
420.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.10 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1× / 22.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie möchten sich verkleinern oder verändern? Sie suchen eine moderne und komfortable Eigentumswohnung? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Das Bauvorhaben verfügt über einen Garagenstellplatz, Kellerraum, Fahrstuhl und eine moderne und gute energetische Bauausführung. Durch die einmalige Hanglage sind die Stellplätze im Untergeschoß integriert und als eine Art Tiefgarage eingebunden. Über ein innenliegendes Treppenhaus gelangen Sie mit dem Fahrstuhl in die darüberliegenden Geschoße, hier werden insgesamt 6 Wohnungen in unterschiedlicher Größe gebaut. Zur Straßenseite mit einem tollen und großem Balkon, entsteht diese 87,50 m² große Eigentumswohnung. Sie können auf Ausstattung und den Grundriss noch ein wenig Einfluß nehmen. Die Fertigstellung erfolgt zum II. Quartal 2023 Gerne informieren wir Sie über Fördermöglichkeiten zum KfW Programm 153


Ausstattung

Als Partner dieses projektierten Objektes konnten wir den Bauträger os-concept GmbH bzw. die Höving Bau GmbH gewinnen, die auf reichlich Referenzobjekte in Osnabrück verweisen kann und gemein hin über Osnabrück hinaus über einen seriösen und besten Ruf verfügt. Die Bauausführung erfolgt in BEG 55 EE und der zum Angebot gehörenden Baubeschreibung.Gerne können Sie Einfluss auf die Ausstattungsmerkmale wie Fliesen und Böden, Wände, Sanitär und Schalterprogramme nehmen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder einem Beratungsgespräch zur Verfügung. Im Interesse der jetzigen Eigentümer, möchten wir Sie bitten, Besichtigungen der Lage und des Umfeldes nur gemeinsam mit uns zu vereinbaren.


Lage

Wirklich nur wenige Gehminuten vom Neumakt entfernt entsteht auf einem Hanggrundstück dieses einmalige Objekt mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen und den dazugehörigen Stellplätzen. Die Architektur ist unseres Erachtens aussergewöhnlich modern in die gesamte Struktur der Straße eingebunden


Sonstiges

Verehrter Interessent*in, ab dem 01.07.2021 ändern sich die Fördermöglichkeiten der KfW Bank. Hierzu wird das Programm BEG aufgelegt: Das Wichtigste in Kürze Förderkredit für Sanierung, Neubau und Kauf Bis zu 150.000 Euro Kredit je Wohn­einheit für ein Effizienzhaus Bis zu 60.000 Euro Kredit je Wohn­einheit für Einzelmaßnahmen Weniger zurückzahlen: zwischen 15 % und 50 % Tilgungszuschuss Zusätzliche Förderung möglich, z. B. für Baubegleitung Möchten Sie Ihr Vorhaben lieber mit einem Zuschuss finanzieren? Dann können Sie für ein Effizienz­haus alternativ den Zuschuss Wohngebäude (461) wählen. Bei Einzel­maß­nahmen können Sie alter­nativ den Zuschuss des Bundes­amtes für Wirt­schaft und Ausfuhr­kontrolle (BAFA) nutzen. Quelle: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude-Wohngeb%C3%A4ude-Kredit-(261-262)/

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