In Traumlage am Grönenbergpark in Melle-Mitte! Ein Haus das begeistert!

49324 Melle

890.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
256 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49324 Melle
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
758 m2
Wohnfläche
256 m2
Nutzfläche
172 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Ende 2021
Online-ID
5689063
Anbieter-ID
0006-2020
Stand vom
17.08.2020
Kauf­preis
890.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket) gilt der obige reduzierte Provisionssatz im Rahmen der Rechnungsstellung.

Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Abstellraum
DV-Verkabelung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120,30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.02.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1985
letzte Modernisierung
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Traumhaus in Traumlage!
Eine Beschreibung könnte kaum besser sein.
In einer einzigartigen Lage von Melle-Mitte direkt am Stadtpark möchten wir Ihnen dieses exklusive und hochwertige Stadthaus empfehlen.
Sie bevorzugen Großzügigkeit, legen Wert auf ein stimmiges Raumkonzept, auf hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und Individualität. Dann sind sind hier richtig.
1970 wurde dieses Haus erbaut und 1985 durch einen großen Anbau im gleichen Stil erweitert, sodass es optisch eine Einheit bildet. Durch laufende Modernisierungen, Aufwertungen und Ergänzungen hat sich dieses Wohnjuwel stetig entwickelt.
Verbunden mit der einzigartigen Lage erleben Sie eine unvergleichliche Symbiose städtischen Wohnens.
In der warmen Jahreszeit punktet der nicht einsehbare und traumhaft angelegte Garten mit Terrassen und diversen Sitzecken. Alter Baumbestand, Hecken, duftende und blühende Rosen und Stauden und eine große Rasenfläche zum Spielen und Toben für die kleinen Bewohner. Entspannung für alle Generationen!
Die Bewässerung des üppigen Gartens erfolgt über einen eigenen Brunnen, der sich aus einem im Grundstück befindlichen Drainagesystem speist.
Genießen Sie von Balkonen, Loggia und Terrasse den unverbaubaren Blick auf den Naherholungspark vor der Haustür.
Repräsentatives Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Kaminecke und direktem Zugang zum Garten. Hier können Sie Gäste empfangen oder zum gemeinsamen Familienessen zusammenkommen.
Daneben haben auch die Küche und das Esszimmer einen direkten Terrassenzugang.
Bei Bedarf kann ein Giebelappartement mit eigenem Bad und eigenem Treppenzugang ohne großen Aufwand separiert werden.

Ein Vollkeller mit Hobbyräumen, Hauswirtschaftsräumen, einem Schwimmbad (außer Betrieb) mit Gartenzugang, eine Doppelgarage und vieles mehr runden das exklusive Gesamtbild ab. Lassen Sie sich begeistern!

Sie sind neugierig? Wir freuen uns auf Sie.


Ausstattung

-Einfamilienhaus
-Baujahr 1970, Anbau/Erweiterung 1985
-Wohnfläche ca. 256 m²
-Einliegerwohnung im Giebelappartement
-Nebennutzfläche ca. 172 m²
-Grundstück 758 m²
-Vollkeller
-Garagen
-Marmor-/Parkettfußböden
-Fußbodenheizung
-elektr. Rollläden
-inkl. Einbaumöbel und Einbauküche
-Markisen
-Innen-/Außenkamin
-Energieverbrauchsausweis 120,3 kWh (m²a), Baujahr 1970, voll saniert 1985, Baujahr Wärmeerzeuger 2012, Gas, Klasse D


Lage

Das Haus liegt im Zentrum von Melle-Mitte in ruhiger Stichstraße in einer einzigartigen Lage. Naherholung, Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise alle Arten von Sportstätten u.a. Tennisplätze, sowie das Hallen- und Freibad.
Grundschule, Gymnasium und Kindertagesstätte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso die gewachsene Innenstadt mit Kirchen, Rathaus, Marktplatz, Geschäften, Cafés und gemütlichen Restaurants.
Melle liegt unmittelbar am Wiehengebirge mit zahlreichen Wanderwegen und Ausflugszielen.
Sie sind beruflich auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen?
Melle liegt an der Hauptverkehrsachse Berlin/Amstersdam mit Autobahnanschluss und Bahnanschluss.


Sonstiges

Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen: https://www.ksk-melle.de/content/dam/myif/ksk-melle/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinformationen-nachweis-bestaetigung_und_maklervertrag.pdf

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Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kellermann

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