Individuelles Landhaus mit vielen Möglichkeiten - Provisionsfrei!

49586 Neuenkirchen

425.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49586 Neuenkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Landhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.019 m2
Wohnfläche
220 m2
Nutzfläche
30 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
9377994
Anbieter-ID
010-20703
Stand vom
02.04.2024
Kauf­preis
425.000,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
139.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1820
Baujahr laut Energieausweis
1820
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Willkommen in diesem einzigartigen Landhaus, das Geschichte atmet und gleichzeitig modernen Komfort bietet. Ursprünglich im Jahr 1820 erbaut, diente dieses Anwesen einst als Lehrerhaus und hat im Laufe der Zeit seinen Charme bewahrt und wurde liebevoll saniert und renoviert. Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige 220 m², die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein stilvolles Bad sowie ein Gäste-WC. Ein separates Treppenhaus gewährleistet Privatsphäre und Komfort. Das Obergeschoss beherbergt weitere vier Zimmer, eine zusätzliche Küche und ein Bad, perfekt geeignet für eine zweite Wohneinheit oder als großzügiger Wohnraum für eine Familie. Genießen Sie hier den Blick vom Balkon oder entspannen Sie in der Galerie. Das Landhaus bietet zudem einen Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden einlädt, sowie eine überdachte Terrasse, ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Eine Garage, sowie ein weiterer Unterstand mit Überdachung bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern bieten auch zusätzlichen Raum. Die Renovierung dieses Anwesens wurde mit höchster Sorgfalt durchgeführt. Im Erdgeschoss wurden die Küche, das Bad und das Gäste-WC komplett erneuert, ebenso wie die Fenster, die Heizungsanlage und die Heizkörper. Die Obergeschosswohnung besticht durch einen Balkon und eine ausgebaute Galerie. Der Dachboden wurde ebenfalls ausgebaut, um zusätzlichen Raum zu schaffen. Ein gepflegter Garten mit Gartenhaus rundet dieses Angebot ab, perfekt für Hobbygärtner oder Familien, die die Natur lieben. Dieses einmalige und individuelle Wohnhaus bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität bei niedrigen Betriebskosten. Entdecken Sie mit diesem historischen Landhaus eine einzigartige Kombination aus Geschichte und modernem Wohnkomfort. Lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in dieser besonderen Immobilie.

Ausstattung

Dieses ehemalige Lehrerhaus wurde seit seiner Erbauung im Jahr 1820 kontinuierlich saniert und renoviert, um modernen Komfort zu bieten, ohne seinen historischen Charakter zu verlieren. Ein neuer Öl-Brennwertkessel sorgt für eine effiziente und zuverlässige Heizung des Anwesens, während im Erdgeschoss eine brandneue Küche und ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche installiert wurden, die durch ihre Helligkeit und Moderne bestechen. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet Komfort und Funktionalität für Gäste. Die Innentüren wurden erneuert, um einen harmonischen Gesamteindruck zu schaffen, während dreifach verglaste Fenster eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Die Jalousienkästen wurden isoliert, um den Energieverbrauch zu optimieren und den Wohnkomfort zu erhöhen. Auch wurde erst 2022 eine Öl-Brennwertheizung eingebaut. Ein traditioneller Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme und eine heimelige Atmosphäre. Genießen Sie entspannte Stunden im Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum oder Rückzugsort dient. Im Obergeschoss bieten sich weitere Möglichkeiten, um Ihre individuellen Gestaltungswünsche umzusetzen und die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Über dem Gartengebäude steht Ihnen nochmals ein weiterer großer Raum zur Verfügung, der individuell genutzt werden kann. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung in diesem liebevoll gepflegten Landhaus. Wer Besonderheit und Individualität sucht, ist hier genau richtig. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten und verwandeln Sie dieses Anwesen in Ihr persönliches Zuhause.

Lage

Willkommen in Neuenkirchen-Lintern, einem malerischen Ort, der für seine ruhige und idyllische Umgebung bekannt ist. Inmitten dieser reizvollen Landschaft erwartet Sie dieses einzigartige Landhaus, das die perfekte Verbindung von ländlicher Ruhe und modernem Wohnkomfort bietet. Die Lage in Neuenkirchen-Lintern verspricht eine hohe Lebensqualität und ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des ländlichen Lebensstils in vollen Zügen zu genießen. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein und bietet zugleich eine gute Anbindung an nahegelegene Städte und wichtige Verkehrsrouten.

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Sigiltra Immobilien

Grit und Frank Schulmann

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