Innenstadtlage, nur 7 Gehminuten zum Neumarkt

49074 Osnabrück

475.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
91,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49074 Osnabrück
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
97,44 m2
Grundstück
845 m2
Wohnfläche
91,44 m2
Nutzfläche
6 m2
Vermietbare Fläche
91,44 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
projektiert
verfügbar ab
II. Quartal 2023
Online-ID
6356919
Anbieter-ID
209_1
Stand vom
01.10.2021
Kauf­preis
475.000,00 €
Provision für Käufer
3 % incl. Mwst.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1× / 225.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das haben Sie gesucht, endlich kann der Wechsel von Ihrem jetzigen Haus in eine moderne 3 Zimmer ETW erfolgen. Das Bauvorhaben verfügt über einen Garagenstellplatz, Kellerraum, Fahrstuhl und eine moderne und gute energetische Bauausführung. Durch die einmalige Hanglage sind die Stellplätze im Haus integriert und als eine Art Tiefgarage eingebunden. In den darüberliegenden Geschoßen werden insgesamt 6 Wohnungen in unterschiedlicher Größe gebaut. Zur Gartenseite mit einem tollen und großem Süd / Westbalkon in jeglicher Form vom Verkehr abgewandten Seite, entsteht diese 91,50 m² große Eigentumswohnung. Sie können auf Ausstattung und den Grundriss noch ein wenig Einfluß nehmen. Die Fertigstellung erfolgt zum II. Quartal 2023 Gerne informieren wir Sie über Fördermöglichkeiten zum KfW Programm 153


Ausstattung

Als Partner dieses projektierten Objektes konnten wir den Bauträger os-concept GmbH bzw. die Höving Bau GmbH gewinnen, die auf reichlich Referenzobjekte in Osnabrück verweisen kann und gemein hin über einen seriösen und besten Ruf verfügt. Die Bauausführung erfolgt in BEG 55 EE und der zum Angebot gehörenden Baubeschreibung.Gerne können Sie Einfluss auf die Ausstattungsmerkmale wie Fliesen und Böden, Wände, Sanitär und Schalterprogramme nehmen.


Lage

Wirklich nur wenige Gehminuten vom Neumakt entfernt entsteht auf einem Hanggrundstück dieses einmalige Objekt mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen und den dazugehörigen Stellplätzen. Die Architektur ist unseres Erachtens aussergewöhnlich modern in die gesamte Struktur der Straße eingebunden.


Sonstiges

Verehrter Interessent*in, ab dem 01.07.2021 ändern sich die Fördermöglichkeiten der KfW Bank. Hierzu wird das Programm BEG aufgelegt: Das Wichtigste in Kürze Förderkredit für Sanierung, Neubau und Kauf Bis zu 150.000 Euro Kredit je Wohn­einheit für ein Effizienzhaus Bis zu 60.000 Euro Kredit je Wohn­einheit für Einzelmaßnahmen Weniger zurückzahlen: zwischen 15 % und 50 % Tilgungszuschuss Zusätzliche Förderung möglich, z. B. für Baubegleitung Möchten Sie Ihr Vorhaben lieber mit einem Zuschuss finanzieren? Dann können Sie für ein Effizienz­haus alternativ den Zuschuss Wohngebäude (461) wählen. Bei Einzel­maß­nahmen können Sie alter­nativ den Zuschuss des Bundes­amtes für Wirt­schaft und Ausfuhr­kontrolle (BAFA) nutzen. Quelle: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude-Wohngeb%C3%A4ude-Kredit-(261-262)/

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