Interessante Kapitalanlage im Herzen von Rhede

26899 Rhede

350.000,00 €
Kaufpreis
201 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26899 Rhede
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Service
Gesamtfläche
201 m2
Grundstück
871 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
5838941
Anbieter-ID
9384
Stand vom
03.11.2020
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
4,165 % (inkl. MwSt.)
Aufzug
Einbauküche
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
02.08.2030
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
95,10 kWhm2a
Wärmewert
37,90 kWhm2a
Baujahr
2008
letzte Modernisierung
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

In der schönen Gemeinde Rhede (Ems) bieten wir Ihnen, in zentralster Lage, eine gewerbliche Teileigentumsfläche zum Kauf an.

Die Gemeinde Rhede liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises am westlichen Ufer der Ems. Sie grenzt direkt an die Niederlande. Im Norden grenzt Rhede an das südliche Ostfriesland, im Osten an die Stadt Papenburg, im Süden an die Samtgemeinde Dörpen und im Westen an die niederländische Provinz Groningen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Autobahn A31 als sehr gut einzustufen. Die Ems und die vorhandenen Fahrradrouten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
In der Gemeinde Rhede haben Dienstleistungsunternehmen, sowie Industrie-und Handwerksbetriebe eine vielseitige Angebots- und Produktionspalette geschaffen. Der Kindergarten sowie die Grund- und Oberschule sind schnell erreichbar.

Die gewerbliche Teilfläche im Erdgeschoß wurde im Jahre 2008 errichtet und verfügt über eine Größe von ca. 201 m². Die Einheit ist noch bis zum 31.12.2023 an die Sparkasse Emsland vermietet und teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:
SB-Zone mit Windfang
Kassenraum
Serviceraum
Flur
Kassenhalle mit Kurzberatung
Beratungsraum
Teamraum
Küche Personal
Sanitäre Anlagen Behinderten / Herren und Damen
Technikräume
EDV-Raum und Archiv
Abstellraum

Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 15.975,00 €. Nach Ablauf des derzeitigen Mietvertrages kann durch den Mieter eine zweimalige Verlängerungsoption von jeweils 5 Jahren genutzt werden. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Die Einheit verfügt über eine eigene Gasheizung.
Im Außenbereich können insgesamt 7 Stellplätze genutzt werden:
3 Mitarbeiterparkplätze hinter dem Objekt
3 Kundenparkplätze seitlich vom Gebäude
1 Behindertenparkplatz vor dem Gebäude

Zu dem Teileigentum gehört ebenfalls ein Raum angrenzend an den gemeinschaftlichen Abstellraum im Außenbereich.

Informieren Sie sich gerne bei uns über das interessante Angebot.

Allgemeine Hinweise:
Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket) berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.

Das Objekt wird nach dem Gesetz über das Wohnungs- und Teileigentum verwaltet.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Emsland

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Heymann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 9384 - vielen Dank!