Interessantes Objekt mit 9 % Rendite und Ausbaupotential!
49201 Dissen
265.000,00 €
Kauf
Kauf
250
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
49201 Dissen
Immobilientyp
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
250 m2
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
110 m2
Büroflächen
140 m2
Verkaufstatus
offen
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4503096
Stand vom
07.11.2018
Preise
Kaufpreis
265.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Wohneinheiten
1
Gewerbeeinheiten
1
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energieausweis
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1950
Parken
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3
Objektbeschreibung
Dieses interessante Objekt befindet sich mitten in Dissen und hat noch erhebliches Anbaupotential. Im Erdgeschoß befindet sich die Filiale einer sehr gut laufenden Fahrschule. Das Obergeschoß ist zimmerweise an Arbeiter der Fleischindustrie vermietet. Dadurch erzielt man mit dem Objekt sehr gute Mieteinnahmen. Die Kaltmiete beläuft sich nach Angaben des Verkäufers auf ca. 24.000 € im Jahr. Noch interessanter wird das Objekt durch die Anbau- und Neubaumöglichkeiten auf dem Grundstück. Nach B Plan besteht noch Bebauungspotential. Eine Bauvoranfrage für den Anbau von 6 weiteren Wohnungen läuft. Die Mieteinnahmen bei einem solchen Projekt liegen bei 30.000 €. Die Herstellungskosten betragen 500.000 €.
Lage
Dissen Zentrum
Ihr Ansprechpartner
Herr
Johannes Köhler
Gladiolenstr. 6 a, 49124 Georgsmarienhütte