Interessantes Objekt mit 9 % Rendite und Ausbaupotential!

49201 Dissen

265.000,00 €
Kaufpreis
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49201 Dissen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
250 m2
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
110 m2
Büroflächen
140 m2
Verkaufstatus
offen
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4503096
Stand vom
07.11.2018
Kauf­preis
265.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
1
Gewerbeeinheiten
1
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1950
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses interessante Objekt befindet sich mitten in Dissen und hat noch erhebliches Anbaupotential. Im Erdgeschoß befindet sich die Filiale einer sehr gut laufenden Fahrschule. Das Obergeschoß ist zimmerweise an Arbeiter der Fleischindustrie vermietet. Dadurch erzielt man mit dem Objekt sehr gute Mieteinnahmen. Die Kaltmiete beläuft sich nach Angaben des Verkäufers auf ca. 24.000 € im Jahr. Noch interessanter wird das Objekt durch die Anbau- und Neubaumöglichkeiten auf dem Grundstück. Nach B Plan besteht noch Bebauungspotential. Eine Bauvoranfrage für den Anbau von 6 weiteren Wohnungen läuft. Die Mieteinnahmen bei einem solchen Projekt liegen bei 30.000 €. Die Herstellungskosten betragen 500.000 €.


Lage

Dissen Zentrum

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Middelbergs Baking Friends
    57 m
  • Netto
    80 m
    • K+K
      301 m
  • Realschule Dissen
    265 m
  • Kita-Kunterbunt
    268 m
    • Hauptschule
      332 m
  • Osnabrücker Straße
    28 m
  • Westfalen
    43 m
    • Krümpel
      113 m

Ihr Ansprechpartner

Herr Johannes Köhler
Gladiolenstr. 6 a, 49124 Georgsmarienhütte