Investieren, Profitieren, Residieren: Vermietete Neubau-Penthousewohnung m. Fahrstuhl u. Einbauküche

49740 Haselünne

365.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49740 Haselünne
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
3
Grundstück
523 m2
Wohnfläche
102 m2
Kellerfläche
8 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9335620
Anbieter-ID
1744
Stand vom
09.03.2024
Kauf­preis
365.000,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
16.80 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.07.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Heute vermietet, morgen Ihr Zuhause: - Wohn- / Esszimmer mit offener Einbauküche, zwei Dachterrassen - 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad en Suite und weiteres Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche - KFW 55 EE, Luft-Wasser-Wärempumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster - provisionsfrei für den Käufer Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen, Angaben zur Vermietung und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team

Ausstattung

Zuerst Rendite, dann Residenz: Diese Neubau-Penthousewohnung mit zwei Dachterrassen und Fahrstuhl wurde nach Standard der KFW-Effizienzklasse 55 Erneuerbare Energien (EE) erbaut und erfüllt die Anforderungen des energieeffizienten, modernen und hochwertigen Wohnens: Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, durchdachte Grundrissgestaltung u.a. mit offenem Wohn - / Ess - und Kochbereich inkl. neuer Einbauküche, zwei Schlafzimmern, davon ein Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite, ein weiteres Gäste-Bad inkl. Dusche uvm. Die Wohnfläche in Höhe von ca. 102 qm verteilt sich auf die gesamte Ebene des Staffelgeschosses, der Fahrstuhl führt vom Keller bis in den Flur direkt vor die Wohnung. Alternativ steht ein Treppenhaus zur Verfügung. Ein separater Kellerraum, ein Carport-PKW-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2024 (Erstbezug) vermietet. Sie eignet sich somit ideal auch als Kapitalanlage mit künftiger Eigennutzung. Die Aufteilung in der Wohnung ergibt sich wie folgt: - helles Wohn- / Esszimmer mit offener Einbauküche (die Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten) sowie Zugang auf die Dachterrasse in Süd-West-Lage - (Eltern-) Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite sowie Zugang auf eine weitere Dachterrasse in Nord-Lage (Tageslichtbad en Suite mit ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken und WC) - Kind / Gäste / Bürozimmer - Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken - Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Diele / Flurbereich mit Platz für eine Garderobe Weitere Ausstattungsmerkmale: - TV-Anschluss: Satellit - Gegensprechanlage mit Türöffner vorhanden - Glasfaseranschluss vorhanden - Netzwerkanschlüsse vorhanden - alle Räume sind mit LED Deckenspots ausgestattet Weitere Hinweise: - diese Wohnung wird (bis auf die Einbauküche) nicht möbliert verkauft - bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

Lage

Dieses 4-Parteienhaus wurde 2022 / 2023 auf einem 523 qm großen Grundstück unweit des Zentrums der Stadt Haselünne erbaut. Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Freibad, Hallenbad uvm. befinden sich nur wenige (Geh-) Minuten entfernt.

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Immobilien Tiehen oHG

Frau Bleona Jakupaj

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Ihr Ansprechpartner

Frau Bleona Jakupaj

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 1744 - vielen Dank!