Jetzt wieder KfW-Förderung möglich! Eigentumswohnung direkt am HASELÜNNER SEE!

49740 Haselünne

267.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
75,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49740 Haselünne
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
75,98 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Online-ID
8643752
Anbieter-ID
1915
Stand vom
20.02.2024
Kauf­preis
267.900,00 €
Preis pro m²
3.525,93 €
Provision für Käufer
0,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
9.20 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.09.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

...und am Ende der Straße steht ein Haus am See! Nur 140 Meter vom Haselünner See entfernt und in fußläufiger Nähe zum Zentrum entsteht dieses Mehrfamilienhaus mit 7 modernen Eigentumswohnungen. Das Gebäude wird in massiver Bauweise erstellt und erfüllt den hohen Energiestandard KfW" 40 "klimafreundliches Wohngebäude", sodass Sie von KfW-Förderungen profitieren können. Eine Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrisch betriebene Rollladen sind natürlich selbstverständlich. Zur Wärmeversorgung wird eine Wärmepumpe installiert. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen großzügigen Balkon. Zudem erhalten die Erdgeschosswohnungen jeweils ein Sondernutzungsrecht für eine eingefriedete Gartenteilfläche. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, inklusive Malerarbeiten, Fußböden und Gartenanlage erstellt. Sie können einfach einziehen und sich wohlfühlen! Die Eigentumswohnung Nr. 03 befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf 75,89 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Der Grundriss teilt sich auf in ein Schlafzimmer, eine Wohn-/Essküche, einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, eine Gaderobe und ein Bad mit ebenerdiger Dusche auf. Auf die Terrasse gelangen Sie von der Wohn-/Essküche aus. Die Vermittlung ist für Sie provisionsfrei.

Ausstattung

Die Wohneinheit NR. 03 bietet Ihnen unter anderem folgende moderne und hochwertige Ausstattung: - Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung - 3-fach isolierverglaste Fenster - elektrische Kunststoff-Fensterrolläden - Malerarbeiten inklusive - Vinylboden oder Fliese - Terrasse - sanitäre Installationen, Bodenbeläge, und weitere Ausstattungen der Wohneinheiten können Sie unserem EXPOSÈ entnehmen

Lage

Haselünne ist die älteste „Stadt“ im Herzen des Emslandes und hat rund 13.400 Einwohner. Zu Haselünne gehören 15 umliegende Ortschaften. Die geographische Lage der alten Hansestadt zählte bereits zu Zeiten der Hanse zu den besonderen Vorteilen des Standortes. Sie liegt im Schnittpunkt der B 213 und der B 402 (Europa-Straße 233). In gut 15 km Entfernung ist der Bahnanschluss in Meppen zu erreichen und es sind weniger als 20 km bis zum Autobahnanschluss, der A 31. Die von Wald und dem Erholungsgebiet „Wacholderhain“ umgebene Stadt bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Sonstiges

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

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Volksbank Haselünne eG

Herr Marco Kurlemann

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