Jung und gut gebaut! KfW Förderungen möglich. Energieeffizienter Neubau. Wohnung Nr. 02

49770 Herzlake

243.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
71,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49770 Herzlake
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
71,51 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
8984491
Anbieter-ID
MK-23-2100_2
Stand vom
20.02.2024
Kauf­preis
243.900,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
17.10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.09.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wichtig: Bei diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit vom KfW-Förderprogramm 297/298 zu profitieren. Setzen Sie sich dafür mit Ihrer Hausbank in Verbindung. Außerdem wird auf der Käuferseite keine Maklerprovision erhoben. In zentraler Lage Herzlakes entsteht dieses schöne Mehrfamilienhaus. Es verfügt über insgesamt 4 Wohnungen, die sich auf das Erd- sowie Dachgeschoss verteilen und Wohnflächen von ca. 72 bis 81 m². Besondere Highlights des Hauses sind sicherlich die unmittelbare Nähe zur Hase und die hohe Energieeffizienz. Die Wände der Wohnungen sind mit einer Raufasertapete versehen, die einen weißen Anstrich erhält. In den Badezimmern werden Fliesen verlegt und in den restlichen Räumen ein Vinylboden. Für Mülleinhausung und Fahrradstellplätze ist gesorgt. Der KfW-Standard "Klimafreundlicher Neubau-Wohngebäude", den dieses Haus erreicht garantiert den Bewohner energiesparende, umweltschonende und vor allem günstigere Wärmeversorgung. Erreicht wird dies durch die massive Bauweise, hervorragende Wärmedämmug, wozu selbstverständlich auch Dreifachverglasung gehört und eine verbaute Luft-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt durch die Fußbodenheizung, welche durch raumweise verbaute Thermostate eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur ermöglicht. Im folgenden bieten wir Ihnen die Wohnung Nr. 02 im EG an. Hierbei handelt es sich um eine ca. 71,51 m² große Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss des Gebäudes und stellt somit die ideale Lösung für Singles und Paare dar. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Die offen gestaltete Wohn- und Essküche bietet Zugang zur Terrasse die zum verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Weitere Räumlichkeiten bilden das großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörpern und der Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, inklusive Malerarbeiten an Sie übergeben. Senden Sie uns gerne eine unverbindliche Anfrage

Ausstattung

Schauen Sie sich die Beispielvisualisierungen der Wohnung 01 im Erdgeschoss an: https://youtu.be/BI7E4Lmf_Qs - Klimafreundlicher Neubau-Wohngebäude (KfW-Förderung) - Terrasse - Außenzapfstelle alle Wohnungen - elektr. Rollläden - Stellplätze - Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Thermostat - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Dreifachverglasung - Vinylboden in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Abstellraum - Fliesen Badezimmer - Ebenerdige Dusche - Müll- und Fahrradeinhausung

Lage

Die schöne und wachsende Gemeinde Herzlake liegt im ländlich geprägten Landkreis Emsland. Dabei nennen rund 5000 Leute Herzlake ihr zuhause. Sie schätzen besonders die idyllische Atmosphäre, die durch die Menge an Wäldern, Gewässern und Wiesen geschaffen wird, wozu auch der Fluss "Hase"gehört, der Herzlake mittig durchquert. Zudem sorgen zahlreiche Freizeitangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs dafür, dass es Jung und Alt an nichts fehlt. Dazu gehören unter anderem Ärzte, Physiotherapiepraxen, Lebensmittelläden, Sportvereine und Essenmöglichkeiten. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 213 wird eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die nächstgelegene Autobahn 31 lässt sich in ca. 30 Minuten erreichen. Herzlake bietet zwei Grundschulen und eine Oberschule, die gut erreichbar sind.

Sonstiges

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Die in den Innenvisualisierungen und dem Youtube-Rundgang dargestellten Ausstattungen (Bodenbeläge, Fliesen, Lampen, Möbel, Tapeten etc.) bilden nicht die Realität ab. Sie dienen lediglich dazu, sich ein Bild von den Räumlichkeiten zu machen. Die im Exposé beigefügte Baubeschreibung enthält die eigentlichen und verbindlichen Ausstattungsmerkmale.

Anfrage senden

Volksbank Haselünne eG

Herr Marco Kurlemann

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Volksbank Haselünne eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Kurlemann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt MK-23-2100_2 - vielen Dank!