Junges repräsentatives Bürogebäude in bester Lage von Lohne zu verkaufen!
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Objektbeschreibung
Diese repräsentative, modern gestaltete Gewerbeimmobilie, die aktuell als Bürogebäude genutzt wird, befindet sich in ausgezeichneter zentraler Lage von Lohne, direkt an der Fußgängerzone. Das beeindruckende Objekt wurde im Jahr 2000 in ansprechender, drei-geschossiger Massiv-Bauweise auf einem ca. 1.351 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Gewerbefläche von ca. 1.415 m² zuzüglich ca. 294 m² Keller und Lagerraum stehen Ihnen ideale Optionen für die unterschiedlichsten Nutzungs-Möglichkeiten zur Verfügung. Im Inneren besticht diese ansprechende Immobilie durch eine helle und offene Bauweise. Zur Nutzung stehen Ihnen viele Büroräume in unterschiedlichen Größen zur Verfügung, zudem ein attraktiver und einladender Eingangsbereich, Tagungsraum, Wartebereich für Kunden und mehr. Die Räumlichkeiten sind überdies schnell und leicht Ihren eigenen Ideen und Vorstellungen entsprechend umgestaltbar, was Ihnen ein vielseitiges, individuelles Potential sowie hervorragende Chancen für die Zukunft garantiert. Im Außenbereich stehen Ihnen überdies 13 eigens zur Immobilie gehörende Stellplätze für Ihre Mitarbeiter, Kunden sowie Geschäftspartner zur Verfügung. Aktuell wird die Immobilie als Bankfiliale genutzt. Das 2. Obergeschoss ist ebenfalls an einen guten, langjährigen Mieter vergeben. Nach dem Kauf besteht die Möglichkeit der Rückmietbarkeit durch den Verkäufer. Zusammenfassung: - Grundstücksgröße ca. 1.351 m² - Gewerbefläche ca. 1.415 m² - Lager und Keller zusammen ca. 294 m² - 3 Vollgeschosse (EG, 1. OG und 2. OG) - Zzgl. Untergeschoss mit Keller und Lager - 13 Stellplätze - Aktuelle Nutzung der Immobilie als Bankfiliale - 2. OG ebenfalls bereits langjährig vermietet - Option der Rückmietbarkeit durch Verkäufer
Lage
Die Stadt Lohne befindet sich im Landkreis Vechta im westlichen Niedersachsen. Gelegen an der Bundesautobahn A1 zwischen Bremen und Osnabrück ist sie über die Abfahrt Lohne/Dinklage in wenigen Minuten zu erreichen. Das Objekt liegt zentral in Lohne an der Fußgängerzone in sehr gut frequentierter Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere unterschiedliche Gewerbe befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
04471-955185
OLB-Immobiliendienst-GmbH
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Herrn Christian Abeln