Kapitalanlage – Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

49716 Meppen

209.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49716 Meppen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
940 m2
Wohnfläche
185 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
8504567
Anbieter-ID
10237
Stand vom
11.01.2024
Kauf­preis
209.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109,10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.01.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
1965
Modernisierung / Sanierung
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im Herzen von Meppen-Bokeloh liegt diese Doppelhaushälfte mit einer 1986 angebauten, barrierefreien Wohnung.
Beide Wohneinheiten sind seit Jahren gut vermietet.

Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss ein sehr geräumiges Wohn / Esszimmer, eine Küche und ein Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer sehr unterschiedlicher Größe, ein Bad und ein Hauswirtschaftsraum.
Das große Raumangebot im Obergeschoss ergibt sich, da der Bereich oberhalb der Einliegerwohnung ausgebaut wurde.

Die Einliegerwohnung wiederum bietet zwei Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum. An beiden Wohnungen wurde jeweils die Terrasse überdacht. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit Geräteraum und ein Carport.
Der jährliche Mietertrag des Hauses beträgt insgesamt ca. 10.800 €, zuzüglich umlagefähiger Nebenkostenabschläge.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Aufgrund eingebauter Zwischenzähler kann der Energiebedarf der Wohnungen genau zugerechnet werden.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht.
Der jährliche Erbbauzins beträgt zurzeit ca. 737,72 € p.a. und läuft bis zum 31.10.2062.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnfläche I : ca. 120 m²
- Wohnfläche II : ca. 65 m²
- jede Wohneinheit verfügt über eine überdachte Terrasse. Sat-TV
- Rollläden
- Balkon
- Ofen
- 2 Einbauküchen

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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