Kapitalanlage "Westerberg"

152.500,00 € Kauf
2 Zimmer
51 m2
49076 Osnabrück

Objektdaten

Adresse
49076 Osnabrück
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
51 m2
Nutzfläche
5 m2
Vermietet
Baujahr
1997
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4596563
Anbieter-ID
016139NI
Stand vom
09.12.2018
Kauf­preis
152.500,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Klimatisiert
Unterkellert
Betreutes Wohnen
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.04.2024
Aus­stell­datum
30.04.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1997
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Diakonische Werk betreibt in Osnabrück dieses Senioren-Wohnstift aus dem Bj. 1997 mit doppeltem Vorteil: zum einen bietet es den Service und die Infrastruktur eines Hotels, zum anderen ist es mit diversen Pflege- und Gesundheitseinrichtungen optimal auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten. (Auszeichnung als Premium-Residenz)
In dem Wohnstift sind insgesamt 188 Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen in Größen zwischen 29 und 72 m² untergebracht. Die Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse - als Ihren persönlichen Platz an der Sonne.
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine ca. 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Block B der Anlage.
Die Grundrisse der Wohnung sind so gestaltet, dass Wohn- und Schlafbereich voneinander getrennt sind, damit Sie ohne Probleme Gäste empfangen können. Natürlich sind alle Wohnungen altersgerecht ausgestattet: z.B. mit ebenerdiger Dusche, Hausnotruf, Telefon-Durchwahlanlage und mit Kabelfernsehen.
Zur Grundausstattung gehören außerdem eine Einbauküche. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, es können aber auch die zentralen Wasch- und Trockenräume genutzt werden.
Zudem gehört ein Keller mit 5 m² zu jeder Wohnung.
Viel Platz also für einen aktiven wie geruhsamen Lebensabend.


Ausstattung

- außergewöhnlich interessant gestaltete Anlage mit lichtdurchfluteten Fluren und
Treppenhäusern
- optimal auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnittene Wohnungen und
Gemeinschaftsflächen- alle Wohnungen sind über Aufzüge zu erreichen
- exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt
- zur Wohnung gehört eine wunderschöne Terrasse mit Blick in den grünen Innengarten
- Mieteinnahmen ca. 4900,- € netto kalt pro Jahr
- Nebenkosten: Rücklagen 69,13 € pro Monat, Verwaltergebühren 9,52 € pro Monat
- Erbpacht 1384,02 € pro Jahr (wird durch den Mieter Diakoni getragen)


Lage

Diese Wohnung befindet sich in der schönsten und exklusivsten Lage des vorderen Westerbergs von Osnabrück. Weite Teile des Stadtteils gehören zu den bevorzugten Wohnlagen mit den höchsten Grundstückspreisen in Osnabrück. Wenn Sie die einzigartige Lage des Westerberges lieben und wir Ihnen Lust auf diese schöne Immobilie gemacht haben, lohnt sich sicher eine Email oder ein Anruf. Gerne übersenden wir Ihnen auch ein ausführliches Exposè.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unvollständige, elektronische Anfragen (ohne Namen, Anschrift und Rufnummer) nicht beantworten werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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LBS Immobilien GmbH NordWest

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Finkemeyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 016139NI - vielen Dank!