Kapitalanleger aufgepasst! Neuer Vermieter gesucht!

26683 Saterland

199.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26683 Saterland
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.250 m2
Wohnfläche
200 m2
Baujahr
1968
Online-ID
5241120
Anbieter-ID
326/3024
Stand vom
06.01.2020
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
220,70 kWh/m2a
Gültig bis
25.12.2029
Energieeffizienzklasse
G
letzte Modernisierung
1968
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier liegt Ihr Kapital richtig! Mieter für dieses Wohnhaus sind schon vorhanden! Das Einfamilienhaus ist im Jahr 1968 auf einem 1.250 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet worden. Die Wohnfläche beträgt ca. 200,00 m², verteilt auf Räume im Erd- und Dachgeschoss. Es stehen weiterhin zwei Räume im Keller, eine Einzel-Garage, zwei PKW-Stellplätze und ein Spitzboden zur Verfügung. Im Erdgeschoss bildet das große Wohn-/Esszimmer das Herzstück dieses gepflegten Wohnhauses. Von hier aus besteht direkter Zugang auf die große Terrasse. Ein Kachel-Kamin spendet Wärme in der kalten Jahreszeit. Direkt nebenan befindet sich der Schlafbereich der Eltern. Die großzügige Küche mit Essbereich bildet den Treffpunkt zum gemeinsamen Kochen oder Klönen. Ein kleiner Abstellraum ganz in der Nähe sorgt für kurze Wege. Weiterhin befinden sich ein Kinderzimmer, ein WC und ein Hauswirtschaftstraum mit Duschgelegenheit mit auf dieser Etage. Das Dachgeschoss wurde als Einliegerwohnung geplant, somit stehen neben zwei Schlafräumen, einem großzügigen Bad mit Dusche und Badewanne auch eine kleine Kochgelegenheit, ein Esszimmer und ein großes Wohnzimmer zur Verfügung. Die Räume werden derzeit als Kinderzimmer genutzt. Der Zugang ist vom Flur im Erdgeschoss über eine offene Treppe möglich. Ein Balkon rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Der große und gepflegte Garten lädt zu vielen schönen Stunden an der frischen Luft ein. Zuletzt durchgeführte Renovierungen: - Terrasse (Bodenbelag) - 2017 - Gas-Heizung - 2018 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - 1991/1994/1997 - Innen- und Außentüren - 1994 - Einbauküche - ca. 1994 - Fußbodenbeläge - in den letzten Jahren Im Keller des Hauses befindet sich ein nicht mehr genutzter und geleerter Heizöltank. Die Brutto-Mietrendite liegt bei ca. 3,62%. Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage-Immobilie in Scharrel? Melden Sie sich gerne bei uns!


Lage

Die Immobilie befindet sich in Randlage zu Scharrel. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW schnell erreicht.


Sonstiges

04471 955-185

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OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Manfred Schröder
OT Ramsloh, Veilchenstraße 1 a, 26683 Saterland

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 326/3024 - vielen Dank!