Kernsaniertes ZFH, ruhige Lage und großer Garten

49134 Wallenhorst

649.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
242 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49134 Wallenhorst
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
4.549 m2
Wohnfläche
242 m2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
voraussichtlich 1. Quartal 2023
Online-ID
7863206
Anbieter-ID
12963
Stand vom
20.09.2022
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
85,60 kWh/m2a
Gültig bis
24.07.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Modernisierung / Sanierung
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses ursprünglich 1958 erbaute ZFH wurde in 2019/2020 nach KfW-Standard 115 kernsaniert und umgebaut. Zwei traumhafte Wohneinheiten mit rd. 93 m² (seit Mai 2020 vermietet, NKM 7.200 € p.a.) und ca. 149 m² (ab ca. Mai 2023 frei) sind dadurch entstanden und bieten neue, helle Räume zum Wohlfühlen. Genießen Sie z. B. Wohnen und Essen auf zwei Ebenen mit Blick in den Garten. Ländliche Ruhe finden Sie auf dem 4.549 m² großen Grundstück. Nur 3 km Entfernung trennen Sie vom Ruller Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzten. Osnabrück ist ca. 14 km u. Wallenhorst rd. 5 km entfernt. Ein Glasfaseranschluss und eine große Garagenanlage nebst Lager gehören mit zum Objekt.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stall-/Nebengebäude
- Rollläden
- Garage


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Osnabrück

Ihr Ansprechpartner

Herr Dietmar Huppert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 12963 - vielen Dank!