Klassisches Zweifamilienhaus in gefragter Lage

49324 Melle

329.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49324 Melle
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.113 m2
Wohnfläche
148 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1953
Online-ID
5102025
Anbieter-ID
489
Stand vom
25.11.2019
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
242.10 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
31.03.2029
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
2014
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Das im Jahre 1953 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus weist eine klassische Architektur mit 2 Vollgeschossen und flachem Walmdach auf und wurde 2008 um einen Terrassen- bzw. Balkonanbau erweitert. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich gegenwärtig auf 2 abgeschlossene Wohneinheiten, die mit jeweils 75 m² identisch geschnitten sind: Neben einem gutdimensionierten Schlafzimmer, einem Gäste-/Arbeits-oder Kinderzimmer, einem Wannenbad, einer geräumigen Küche steht jeweils ein großzügiger Wohn-Essbereich zur Verfügung mit Zutritt auf die überdachte Terrasse oder den Balkon. Selbstverständlich kann das Objekt auch hervorragend als Einfamilienhaus genutzt werden mit Wohnräumen im Erdgeschoss und Schlafräumen im Obergeschoss. Beide Wohnungen sind modernisiert und vermitteln eine luftige freundliche Atmosphäre. Die klassischen Stilelemente wie Innentüren mit Intarsien-Glaseinsatz und Echtholzparkettböden wurden erhalten. Im Erdgeschoss gelangt man über die überdachte Terrasse in den "verwunschenen" Garten mit altem Baumbestand. Der Balkon im OG ist dreiseitig geschlossen uns somit quasi ein Gartenzimmer. Über eine feste Treppe gelangt man ins Dachgeschoss: Hier ist ein Gästezimmer und ein kleines Bad ausgebaut, der übrige Dachboden bietet weitere Ausbaureserve. Das Gebäude ist komplett unterkellert mit mehreren praktischen Nutzräumen. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage, ein Carport sowie mehrere Stellplätze. Gegenwärtig sind beide Wohneinheiten vermietet, das EG wird im Frühjahr 2020 freigestellt.


Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage, fußläufig zum Zentrum von Melle und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gut Rabingen, dem Gymnasium und dem Grönebergpark. Das große Grundstück ist zur Straße hin abgeschirmt und bildet eine grüne Ruheoase bei gleichzeitiger Nähe zur umfänglichen Infrastruktur. Melle liegt im östlichen Osnabrücker Land zwischen Wiehengebirge und Teutoburger Wald. Die ca. 48.000 Einwohner verteilen sich auf insgesamt 8 Stadtteile.


Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden Haseland Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • E-Center
    145 m
  • By Tarik
    349 m
    • Uli-Hosen JeansShop Fashion for Wom...
      371 m
  • Wallgartenschule
    264 m
  • Oberschule Melle
    574 m
    • Realschule Melle-Mitte -Ratsschule-
      612 m
  • Gymnasium, Melle
    238 m
  • Gesmolder Straße, Melle
    287 m
    • Westfalen
      311 m

Haseland Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Firma Marc-André Lasarz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 489 - vielen Dank!