Klein, aber sehr fein!

49757 Werlte

280.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49757 Werlte
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
337 m2
Wohnfläche
136 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8939271
Anbieter-ID
10416
Stand vom
13.05.2024
Kauf­preis
280.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95,20 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.04.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieser moderne Bungalow steht in der wunderschönen Hümmling-Gemeinde Werlte in Sackgassenlage.

Die Stadt Werlte ist der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Werlte im Nordosten des Landkreises Emsland. Innerhalb der Stadt liegen die Naturschutzgebiete Theikenmeer und Bockholter Dose. Sowieso ist das Leben hier von der Nähe zur Natur geprägt und doch finden sich in Werlte alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Wir freuen uns, Ihnen diesen einladenden Bungalow präsentieren zu dürfen, der sich auf einem Grundstück von ca. 337 m² befindet. Das ca. im Jahr 1999 erbaute Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 136 m² und ist somit perfekt für Familien oder Paare, die den Komfort einer ebenerdigen Wohnlösung zu schätzen wissen.

Der Bungalow beeindruckt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch seine zeitlose Architektur. Das Haus verfügt neben Küche, großzügigem Wohn- und Esszimmer mit Kamin, zwei Bädern auch über insgesamt 4 Schlafzimmer im Erd- und Dachgeschoss, die genügend Platz für die gesamte Familie und Gäste bieten.

Die Immobilie zeichnet sich zudem durch ihren besonderen Komfort aus. Eine Sauna lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während die überdachte und teilweise geschlossene Terrasse zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die pflegeleichten Außenanlagen und der Außenkaminofen sorgen dafür, dass Sie Ihre Zeit in vollen Zügen genießen können, ohne sich um aufwändige Gartenarbeit kümmern zu müssen.

Die sehr zentrale Lage des Bungalows bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die im Haus integrierte Garage vervollständigt das günstige Angebot.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses attraktive Haus persönlich kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Sauna
- 2 Bäder
- Fußbodenheizung im Bad und alter Küche
- Kamin
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Sat - TV
- Schuppen
- Geräteraum

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Guido Mödden

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