Kleine Wohnung in Uni- und Hochschulnähe am Fuße des Westerbergs
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause in zentraler Lage mit bester Anbindung. Der separate Eingang ist über Ihre eigene, kleine Terrasse zu erreichen. Diese bietet die perfekte Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einem Innenhof und ist somit größtenteils vom Straßenlärm abgeschirmt. Die Immobilie wurde 2013 umfassend renoviert. Die Bodenfliesen sowie das Badezimmer sind somit in einem einwandfreien, modernen Zustand. Die Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches Ambiente, das sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt. In der Küche erwartet Sie hochwertige Ausstattung: Moderne Küchengeräte aus dem Jahr 2022 können für nur 50 € monatlich mitgemietet werden. Hierfür wird ein separater Vertrag abgeschlossen. Sie müssen sich also nicht um eine eigene, neue Küche sowie um den Ersatz von defekten Küchengeräten kümmern! Die Lage ist besonders attraktiv für Studierende oder Beschäftigte der Hochschul- und Universitätseinrichtungen am Westerberg, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur erreichen Sie alles Wichtige schnell und bequem. Optional steht Ihnen eine großzügige Garage zur Verfügung, die für 80 € pro Monat angemietet werden kann – perfekt für Ihr Auto oder zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
- eigene Terrasse - eigener, separater Eingang - modernes Badezimmer mit Fenster - Küche für 50 € p. M. - moderne, abgehängte und schön beleuchtete Decken - OPTIONAL: Garagenstellplatz für 80 € p. M.
Lage
Die Immobilie an der Natruper Straße 172 liegt in einem attraktiven und gut angebundenen Stadtteil von Osnabrück. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus urbanem Flair und Nähe zur Natur aus. In direkter Umgebung befinden sich die renommierten Hochschul- und Universitätseinrichtungen am Westerberg, was den Standort besonders für Studierende, Akademiker und Mitarbeitende der Wissenschaft ideal macht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen und sorgen für eine bequeme Versorgung im Alltag. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten die nahegelegenen Grünflächen, wie der Botanische Garten oder das Naherholungsgebiet am Rubbenbruchsee, vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch das Zentrum von Osnabrück ist nur wenige Minuten entfernt und bequem mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Natruper Straße selbst verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Autobahn A1 nur wenige Kilometer entfernt, was Pendler und Vielreisende gleichermaßen anspricht. Diese zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort für unterschiedlichste Bedürfnisse. Egal, ob Sie eine schnelle Anbindung, urbanes Leben oder naturnahe Erholung schätzen – hier finden Sie alles in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Baujahr des Gebäudes: 1896 Saniert 2014 Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 08.11.2034 Endenergiebedarf: 123,70 kWh p.a./p. m² Warm-Wasser Verbrauch mit enthalten Energieträger: GAS Energieeffizienzklasse: D Baujahr der Heizungsanlage: 2012
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Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Silas Hoffmann
Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG
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