Kleines Naturparadies in idyllischer Alleinlage (Landsitz)

49733 Haren

599.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
360 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49733 Haren
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
15
Grundstück
3.000 m2
Wohnfläche
360 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
5339364
Anbieter-ID
2325
Stand vom
09.07.2020
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
5,22%
Badezimmer
3.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Energieausweis in Vorbereitung.


Ausstattung

Wohnung 1 Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad, HWR, Diele mit offener Galerie Wohnfläche + Nutzfläche = 161 m² (Klimatisiert) Terrassen: 2 Gartenterrassen Wohnung 2: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad, HWR (Garagen und kleine Werkstatt im Haus beheizt) Wohnfläche + Nutzfläche= 153 m² Terrassen: 1 Dachterrasse, 1 Gartenterrasse Einliegerwohnung im Obergeschoss der Wohnung 1 (nicht abgeschlossen): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, Küche (ohne EBK), HWR, offene Galerie Wohnfläche= 107 m² (Klimatisiert) Stellplätze: 5 (Zufahrt u. Stellflächen gepflaster) Nebengebäude: Ein Gerätehaus / Hühnerhaus Anlage ist komplett eingezäunt (Zaunhöhe: 1,80 m)


Lage

Randgebiet von Haren / Erika (Sackgasse). Umfeld: Supermärkte in 1 km, Ärzte + Apotheken in 2 km, Grundschule in 2 km, Kindergarten in 2 km, Ferien-Gebiet Dankern am See in 5 km, Autobahn A31 in 6 km


Sonstiges

Heizungsart: Kernsaniert sowie Teilneubau in 2014-2017 (Inkl. Dächer) Die Innenausstattung wird als gehoben bis luxuriös bezeichnet. Böden: Landhaus Echtholz Dielen, Laminat, Steinzug, Granit (teilweise Fußbodenheizung) Türen: Hilzinger Echtholz Bäder: Alle Waschtische, Konsolen, Verkleidungen aus Granit, Sanitärkeramik V&B Einbauküchen jeweils in WHG 1 und WHG 2 im Landhausstil Haupttreppe Galerie, Treppenstufen Granit Kamine: 1x WHG 1, Pellet-Öfen: 2x WHG 1&2, Kachelofen: 1 x WHG 1 Energie: Brennwert-Therme Vissmann 2017 (Öl) + 2 wassergeführte Pellet-Öfen in Kombination mit der Vissmanntherme speisen den 1500l Schichten-speicher von Sailer, neueste Technologie. Besondere Ausstattungsmerkmale: zu 75 % handelt es sich um einen Neubau/Kernsanierung. Neu: alle Fenster (inkl. Alu Rollläden), Türen und Hauseingangstüren Böden, Wände, Decken Rohrleitungen, Kabel, E-Installation Hausanschlüsse für Wasser u. Elektro Schornsteine, Öfen und Kamine, Pellet-Öfen Kanalisation mit neuer Bio-Kläranlage Alle Dachrinnen und Dachverkleidungen in Kupfer Dachsstuhl zu 70 %, Dachsteindeckung zu 70% Das gesamte Gebäude ist vollisoliert und entspricht den neuesten Wärmeschutzverordnungen Jahresverbrauch Strom bei Vollnutzung: 1.400 € Jahresverbrauch Heizöl bei Vollnutzung: 900 € Jahresverbrauch Pellet bei Vollnutzung: 600 € (ca. 140 Sack) Jahresabwasserverbrauch bei Vollnutzung: 250 € Alle anderen Kosten wie Abwasser, Straßenreinigung, Biotonne entfallen. Bezug: nach vereinbarung

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