Kleinod auf großem Grundstück

26871 Papenburg

199.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
87,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26871 Papenburg
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
908 m2
Wohnfläche
87,26 m2
Nutzfläche
18,44 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
5784359
Anbieter-ID
9402
Stand vom
01.12.2020
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
265,10 kWh/m2a
Gültig bis
23.08.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1967
letzte Modernisierung
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieser gepflegte kleine Bungalow liegt im Stadtteil Bokel der schönen Stadt Papenburg. Papenburg ist die nördlichste Stadt des Emslandes und grenzt direkt an die ostfriesische Grenze.

Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Durch die A31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen und mit den Abfahrten in der Nachbargemeinde Rhede oder der Stadt Weener leicht erreichbar. Die B70 führt direkt durch die Stadt und ist vom Objekt aus sehr schnell erreichbar. Der vorhandene Bahnhof und das Busnetz ergänzen das Verkehrsangebot.

Der Bungalow wurde ca. im Jahre 1965 erbaut und liegt in einer ruhigen, aber sehr zentral gelegenen Wohnsiedlung. Einrichtungen des täglichen Lebens sind nur ein paar Minuten mit dem Rad oder dem Auto entfernt. In den vergangenen Jahren ist die Immobilie gut in Schuss gehalten worden, aber es bleibt noch Spielraum für eigene Wohnideen.

Alles spielt sich hier im Erdgeschoss ab. Dort befinden sich eine großzügige und sehr gemütliche Wohn-/Esszimmerkombination, ein Schlafzimmer, ein Flur mit massiver Treppe zum Dachgeschoss, eine Küche, ein kleiner Hauswirtschaftsraum, ein Vorratszimmer sowie ein Bad mit altengerechter Dusche.
Die große und überdachte Terrasse verbindet auf praktische Weise die massive Garage, den Carport, das Haus und den Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten. Dort ist in einem separaten Gebäude eine geräumige und gut ausgestatte Werkstatt untergebracht.

Im Kellergeschoss befindet sich die moderne Heizungsanlage aus 2016 und ansonsten gibt es eine Fläche von ca. 13 m² für die Vorratshaltung und zum Abstellen.

Das Grundstück bietet eine überdurchschnittliche Größe von ca. 908 m² mit guter Ausrichtung und ist für Hobby-Gärtner oder für andere Freizeitgestaltungen perfekt geeignet.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorteilen dieser schönen Immobilie.

Hinweis:
Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Einbauküche, überdachte Terrasse, Rollläden, Teilkeller, Sat-TV, Werkstatt im Garten


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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