Komfort - Neubauwohnung in Versmold mit Südterrasse und kleinem Garten

33775 Versmold

235.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
86,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33775 Versmold
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
86,9 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
2020
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5106518
Anbieter-ID
017189NI-1
Stand vom
09.12.2019
Kauf­preis
235.000,00 €
Preis pro m²
2.700,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.11 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In bester Versmolder Citylage entsteht seit September 2019 auf einem ca. 1.467 m² großen Eigentumsgrundstück eine Wohnanlage in ansprechender zeitgemäßer Architektur, in massiver und wertbeständiger Bauweise. Das Gebäude wird zweigeschossig errichtet, zuzüglich Dachgeschoss plus ausgebautem Spitzboden. Zum Kauf werden insgesamt zehn modern und komfortabel ausgestattete Eigentumswohnungen angeboten. Die vier 2- und 3- Zimmerwohnungen im Erdgeschoss, mit ca. 56 m² bis ca. 87 m² WFL, werden vor den Südterrassen über einen kleinen Gartenanteil von ca. 60 m² verfügen. Die vier Wohnungszuschnitte in der ersten Etage entsprechen in Aufteilung und Größe den Erdgeschosswohnungen, allerdings mit nach Süden ausgerichteten Balkonen. Zwei Penthauswohnungen entstehen als Maisonettewohnungen. Jeweils die Hälften des Dachgeschosses (2. OG) und des darüber liegenden Sitzdachbereichs bilden je eine große Wohnung mit interner, innenliegender Treppe und großflächigen Dachterrassen mit WFL von ca. 124 m² und ca. 125 m². Fast alle Wohnungen sind barrierearm ausgestattet, z.B. durch bodengleiche Duschen und breite Türen. Der Zugang zum Treppenhaus hat ebenfalls keine Barrieren und durch die rollstuhlgerechte Aufzugsanlage können alle Geschosse bequem erreicht werden. Für jede Wohnung kann ein PKW-Stellplatz angeboten werden. Ein gemeinschaftlicher, abschließbarer Fahrradcarport steht zur Verfügung.


Ausstattung

Die Fassade ist durch Klinker- und Wärmedämmverbundflächen sowie Wandversprünge aufgelockert. Die Wohnungen werden als Niedrig-Energieeffizienzhaus nach EnEV 2016 energetisch erstellt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwassererwärmung, kombiniert mit einer Solaranlage. Der geringe Energiebedarf wird durch die Fußbodenheizung und eine dezentrale kontrollierte Raumbelüftung unterstützt. Mit dem Aufzug erreichen Sie jedes Geschoss. Die Fenster haben eine Dreifachverglasung in anthrazitfarbenen Kunststoffrahmen mit elektrisch betriebenen Rollläden. Jede Wohnung verfügt über ein Bad mit bodengleicher Dusche. Im Staffelgeschoss sind die großen Maisonettewohnungen zusätzlich mit einem Gäste-WC ausgestattet. Die Klingel- und Türsprechanlage ist mit einer Videoanlage ergänzt. Die Wohnungstüren und Zargen sind aus Holz. In den Fluren, Küchen und Bädern werden Fliesen verlegt. Auch die Bodenbeläge in den Schlafräumen suchen Sie sich selbst aus. Für Wohnkomfort und das Wohlbefinden im Haus wird ein Hausmeisterservice durch Ordnung auf dem Grundstück und im Treppenhaus sorgen. Zusätzliche Ausstattung: barrierearme Ausführungen, kontrollierte Raumbelüftung, Terrasse zum Süden ausgerichtet. PKW-Stellpatz als Extra wählbar. Fahrradcarport. Aktueller Bautenstand: Rohbau


Lage

Diese Wohnlage ist wegen ihrer zentrumsnahen Lage äußerst beliebt. Das liegt sicher auch an der sehr guten Infrastruktur in Versmold wie beispielsweise den Schulen, den Kindergärten, den Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, den sonstigen Geschäften, Geldinstituten und den Vereinen vor Ort. Die Autobahnauffahrten zur A 33 in Richtung Bielefeld und Osnabrück sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Versmolder Bruch bietet schöne Rad- und Wanderwege zur Erholung an. Egal ob jung oder alt, diese Lage ist für jeden perfekt.


Sonstiges

Wohnungen und Kaufpreise:
Wohnung 01 Erdgeschoss WFL 86,91 m² 235.000 EUR RESERVIERT
Wohnung 02 Erdgeschoss WFL 56,72 m² 156.000 EUR
Wohnung 03 Erdgeschoss WFL 56,68 m² 156.000 EUR
Wohnung 04 Erdgeschoss WFL 86,99 m² 235.000 EUR
Wohnung 05 Obergeschoss WFL 86,56 m² 248.000 EUR RESERVIERT
Wohnung 06 Obergeschoss WFL 57,20 m² 170.000 EUR
Wohnung 07 Obergeschoss WFL 57,16 m² 170.000 EUR
Wohnung 08 Obergeschoss WFL 86,74 m² 248.000 EUR
Wohnung 09 Staffelgeschoss WFL 125,20 m² 360.000 EUR
Wohnung 10 Staffelgeschoss WFL 124,48 m² 360.000 EUR

Für die Wohnungen sind offene PKW-Stellplätze zum Preis von je 4.800 EUR eingeplant.

Es fällt keine von Ihnen zu zahlende Käufercourtage an, wir haben eine entsprechende Vereinbarung mit dem Bauträger getroffen. Allerdings fallen Kosten für Notar, Amtsgericht und das Finanzamt an.
Wenn sie vermieten wollen, kümmern wir uns gern um einen Mieter und falls Sie sich selbst verändern möchten, kümmern wir uns gern um Ihre bisherige Immobilie. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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