Komplett renovierte Eigentumswohnung in Melle/Eicken-Bruche!

49324 Melle

235.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49324 Melle
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
103 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9509913
Anbieter-ID
0034-2024
Stand vom
28.06.2024
Kauf­preis
235.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Kamin
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
122,80 kWhm2a
Gültig bis
12.02.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
1989
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Diese Maisonettewohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus und ist in den letzten zwei Jahren komplett renoviert worden.
Hier können Sie ohne jeglichen Aufwand direkt einziehen.

Durch die umfassenden Renovierungsmaßnahmen erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz. Ein komplett neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Pelletofen im Wohnzimmer, Dämmung der Außenwände von Innen, neue Zimmertüren, neue Bodenbeläge, eine Wallbox....hier hat sich viel verändert.

Bei einer Wohnfläche von ca. 103 m² stehen Ihnen insgesamt 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstell-/Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und das neue Bad. Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer und der Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur großzügigen Dachterrasse.
Zusätzliche Abstellfläche bietet der zugehörige, gedämmte Spitzboden.

Die vorhandene Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann auf Wunsch aber zusätzlich erworben werden.

Sie sind interessiert?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ausstattung

- Maisonettewohnung (Obergeschoss und Dachgeschoss)
- ca. 103 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum/Hauswirtschaftsraum
- großzügige Dachterrasse
- Pelletofen im Wohnzimmer
- PKW-Stellplatz mit Wallbox
- Spitzboden als Abstellfläche
- separater Wohnungseingang
- Wasser-Enthärtungsanlage
- umfassende Renovierungsarbeiten in den letzten zwei Jahren:
neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Dämmung der Außenwände von Innen (12 cm Dämmung + Rigips)
Fensteraustausch (mit Ausnahme von 2 Fenstern)
Innentüren
Bodenbeläge
Austausch Lichtschalter und Steckdosen (tlw. zusätzliche Steckdosen gesetzt)
- Küche kann zusätzlich erworben werden (nicht im Kaufpreis enthalten)

- Energiebedarfsausweis: 122,8 kWh/(m²a), Erdgas E, Strom-Mix, Baujahr Gebäude 1795 diverse Um-Anbauten und Sanierung bis 2009, Baujahr Wärmeerzeuger 2009, Klasse D

Lage

Eicken-Bruche liegt am östlichen Bereich von Melle-Mitte und hat sich zu einem beliebten Wohnort in unmittelbarer Stadtnähe entwickelt. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Einkäufe, weiterführende Schulen und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie schnell mit dem Fahrrad oder Auto.

Sonstiges

Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen: https://www.ksk-melle.de/content/dam/myif/ksk-melle/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinformationen-nachweis-bestaetigung_und_maklervertrag.pdf

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Frau Kathrin Siefker

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kathrin Siefker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 0034-2024 - vielen Dank!