Komplette Büroetage mit flexibler Raumaufteilung

32312 Lübbecke

2.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
420 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32312 Lübbecke
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
420 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9372852
Stand vom
29.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.200,00 €
Provision für Mieter
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Warm­miete
3.150,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
2.100,00 €
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
03.2034
Aus­stell­datum
26.03.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
22.2 kWhm2a
Wärmewert
82.9 kWhm2a
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Letzte Modernisierung
2014
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
100

Die Bürofläche von ca. 420 m² mit guter Lage zum Zugang von 2 Seiten befindet sich im 2. Geschoss eines repräsentativen Bürogebäudes aus dem Baujahr 1960 mit Sanierungen in 2014.  Die Nettokaltmiete (NKM) beträgt 5,00 €/m²/Monat. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 2,50 €/m²/Monat. Die Miete und die Vorauszahlung verstehen sich zzgl. MwSt. Die Räume können flexibel aufgeteilt werden. Sie sind frei und stehen sofort nach Renovierung zur Verfügung. Eine Teilung ist nach Absprache mit Preisanpassung möglich. Das Bürogebäude hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2014.  Klima, Hausmeisterservice, Deckenbeleuchtung, Alarm, Besprechungsraum, WC-Anlage, Tee-Küche Ca. 100 kostenlose Parkplätze am Gebäude verfügbar. Ladestation vorhanden.  PV-Anlage auf dem Dach. Energieausweis vom 26.03.2024 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1960 Baujahr Wärmeerzeuger: 2014 Energieträger: Gas Endenergieverbrauch Wärme: 82,9 kWh/(m².a) Endenergieverbrauch Strom: 22,2 kWh/(m².a) Warmwasser im Verbrauch enthalten

Lage

Das Bürohaus liegt im Kreis Minden-Lübbecke im Osten der Stadt 32312 Lübbecke. Lübbecke zählt ca. 30.000 Einwohner, die sich auf verschiedene Ortsteile verteilen. Die vakante Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Nettelstedt, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, eine Bushaltestelle ist 150 m entfernt. Art der Bebauung in der Umgebung: gewerbliche sowie auch wohnbauliche Nutzungen

Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben des Vermieters. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

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Herr Karl-Heinrich Bensieck

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Ihr Ansprechpartner

Herr Karl-Heinrich Bensieck
An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte