Ladenlokal mit guter Rendite!

49074 Osnabrück

95.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49074 Osnabrück
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Zimmer
1
Gesamtfläche
18 m2
Vermietbare Fläche
18 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
Vermietet
Online-ID
6463128
Anbieter-ID
21183036
Stand vom
09.08.2021
Kauf­preis
95.000,00 €
Preis pro m²
5.277,78 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
150.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.02.2030
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2010
letzte Modernisierung
1982
Primärer Energieträger
GAS

Top saniertes Ladenlokal mit extrem florierendem Geschäftsbetrieb. Der Mietvertrag wurde vor einem Jahr unterzeichnet und hat eine Restlaufzeit von 4 Jahren. Die Fläche gehört zum Teileigentum des Nicolaizentrums, dessen Eigentümergemeinschaft auf solider Finanzrücklage wirtschaftet. Die betriebene Eis- und Getränkebar wird eigentümerseits betrieben und läuft seit Geschäftsbeginn sehr erfolgreich. Die Auststattung befindet sich im Eigentum des Mieters, sodass keinerlei Instandhaltung auf den Vermieter fällt.


Lage

Das Ladenlokal befindet sich unmittelbar am Haupteingang zum Parkhaus Nikolaizentrum. Eine Toplage mit hohem Publikumsverkehr. Osnabrück verfügt über eine hohe Attraktivität für Touristen und Einwohner. Das Stadtzentrum bietet verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Genussvielfalt. Mit rund 165.000 Einwohnern ist Osnabrück die viertgrößte Stadt Niedersachsens und liegt nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.2.2030. Endenergieverbrauch beträgt 150.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist E. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Frau Jessica Brünemeyer

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