Ländliche Eleganz trifft moderne Technik: Einfamilienhaus mit Wohlfühlextras auf 5.059 qm Grundstück
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Wohnkomfort und Naturverbundenheit: - 5.059 qm Grundstück, Feldblick, ebenerdig, Landhausstil - Hybridheizung, Photovoltaikanlage mit Speicher, Wallbox - offene Einbauküche mit Kochinsel, bis zu 3 Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder uvm. - provisionsfrei für den Käufer Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Ausstattung
Ländliche Eleganz trifft moderne Technik: Dieses im Jahr 2015 erbaute Einfamilienhaus im Landhausstil befindet sich auf einem großzügigen, 5.059 m² großen Grundstück in Esterwegen und bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten auf 233 m² Wohnfläche. Die Immobilie besticht durch das große Grundstück, das nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch einen vollständig angelegten Garten bietet – ein attraktiver Ort für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Das Haus ermöglicht komfortables und barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist mit einem Specksteinofen der Marke Tulikivi ausgestattet und bietet Zugang zur modernen Küche mit Kochinsel. Das Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und en-suite Badezimmer mit Infrarot Wärmekabine mit Lichttherapie sowie direktem Zugang zum Garten sorgt für Erholung und private Rückzugsmöglichkeiten. Ein Gästezimmer und ein zusätzliches Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss ist flexibel gestaltet: Leichtbauwände schaffen hier zwei zusätzliche Räume, die als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büros nutzbar sind. Ein zusätzlicher Bodenraum bietet die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Wohnfläche zu schaffen und das Dachgeschoss auszubauen. Ein durchdachtes Energiekonzept zeichnet diese Immobilie aus: Eine Hybridheizung, eine Photovoltaikanlage mit Speicher und eine Wallbox für Elektrofahrzeuge tragen zu einer nachhaltigen Energieversorgung bei und sorgt für zukunftsorientierten Komfort. Die Kombination aus großem Platzangebot, ländlichem Charme und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause in naturnaher Lage. Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit Specksteinofen von Tulikivi sowie Zugang auf die Veranda und in den Garten - angrenzendes Esszimmer mit Schiebetür - offene Einbauküche im Landhausstil mit Kochinsel (die Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten) - Schlafzimmer - angrenzendes Ankleidezimmer mit Einbauschränken - Tageslichtbad en Suite mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC sowie Zugang zur Infrarot Wärmekabine und in den Garten - Infrarot Wärmekabine mit Therapielicht (im Kaufpreis enthalten) - Kinder- / Gäste- / Bürozimmer - Gästebad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Fenster - Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang nach draußen - Diele / Eingangsbereich mit ausreichend Platz eine Garderobe - Vorratsraum unter der Treppe Eine Eichenholztreppe führt in das Dachgeschoss. Dachgeschoss: - geräumiger Hobbyraum oder Schlafzimmer - Büro oder Ankleidezimmer - Flurbereich / Treppenhaus - Bodenraum Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise: - Internet: Glasfaseranschluss vorhanden - bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern
Lage
Diese Immobilie wurde 2015 auf einem rund 5.059 Quadratmeter großen Grundstück in einer attraktiven Ortsrandlage von Esterwegen erbaut. Trotz der ruhigen Lage am Feldrand befinden sich die zentralen Einrichtungen des Ortes in gut erreichbarer Nähe. Esterwegen ist eine lebendige Gemeinde im Landkreis Emsland mit etwa 5.300 Einwohnern und bietet eine gute Infrastruktur. Vor Ort gibt es mehrere Supermärkte, Bäckereien, Banken sowie medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten, die das tägliche Leben vereinfachen.
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Immobilien Tiehen oHG
Frau Bleona Jakupaj
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