Ländliches Anwesen eingebettet in die Natur.

49492 Westerkappeln

999.000,00 €
Kaufpreis
17
Zimmer
500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49492 Westerkappeln
Immobilien­typ
Resthof, Haus, Wohnen
Zimmer
17
Grundstück
10.000 m2
Wohnfläche
500 m2
Nutzfläche
350 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1925
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4904640
Anbieter-ID
196
Stand vom
22.10.2019
Kauf­preis
999.000,00 €
Provision für Käufer
5,95
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
197.70 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
06.06.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1925
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Auf diesem ehemaligen Reiterhof lassen Sich wirklich jegliche Träume verwirklichen. Eingebettet in die Natur, auf über 10.000 m² Grundstückfläche befindet sich ein großes Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von ca. 500 m², sowie einer gleich am Haus anschließenden Stallung mit 10 Boxen für Pferde. Außerdem gehört zum Hof ein Nebengebäude mit zwei weiteren Wohneinheiten, sowie unterteilten Scheunen, die aktuell als Garagen genutzt werden. Beide Wohnungen des Nebengebäudes sind aktuell vermietet und verfügen über jeweils eine Terrasse und einen eigenen Garten mit weitem Blick ins Grüne. Am Rande des Hofes befindet sich ein altes Backsteinhaus mit Partyraum und einer weiteren Garage. Ursprünglich wurde der Hof im Jahre 1840 erbaut. Der Anbau entstand 1924. Im Jahr 1997 wurden weitere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, sowie die beiden Wohneinheiten im Nebengebäude ausgebaut. Auf dem Dach der Immobilie wurde 2010 eine Photovoltaikanlage gebaut, mit einer Leistung von 60 KW.


Ausstattung

Die Wohneinheit im Haupthaus wird aktuell als Generationenhaus genutzt. Sie erstreckt sich über zwei Etagen. Diese lassen sich voneinander abtrennen und in zwei separate Wohneinheiten unterteilen. Über die erhaben anmutende Eingangshalle im Erdgeschoss gelangt man zu weiteren 7 Zimmern. Die Küche hat einen Ausgang auf eine kleine Terrasse und das Esszimmer ist mit einem schönen und sehr gepflegten Kachelofen ausgestattet. Am Schlafzimmer angeschlossen ist ein kleiner Abstellraum der sich als begehbarer Kleiderschrank eignet. Es gibt außerdem ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC mit Pissoir. Über eine halb-offene Treppe in der Diele und einem separaten Zugang aus den Stallungen gelangt man in das Obergeschoss. Dieses verfügt über eine kleine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, einem Büro mit anschließender Vorratskammer sowie einem Badezimmer. Über das Esszimmer gelangt man auf den Balkon mit einer freien Sicht über die ländliche Umgebung. Haupthaus + großer Keller mit mehreren Räumen + Heizungsanlage aus 2003 + ca. 260 m² über 2 Etagen EG + ca.116 m² + große Küche angrenzend an die Terrasse sowie Zugang zum Stall + Eingangshalle mit Zugang zum OG + 8 weitere Zimmer + Bad mit Badewanne sowie Dusche + Gäste WC + Hauswirtschaftsraum OG + ca. 93 m² + 7 Zimmer + Zugang zum EG über den flur sowie durch das Büro direkt in die Scheune + Bad mit Badewanne und Dusche + Balkon Scheune + Nutzfläche ca. 350m + 10 Boxen (7 für Pferde sowie 3 Ponyboxen) + Sattelkammer + WC und Dusche + Abstellraum + Zugang zum Wohnhaus über einen Flur zur Küche Die im Nebengebäude befindlichen Wohneinheiten sind beide Vermietet. Wohnung 2: + 123 m² + 4 ZKB + HWK + eigener Öl-Heizung 1997 + Terrasse und Garten + aktuell ca.650 € Kaltmiete Wohnung 3: + 113 m² + 3 ZKB + HWK + eigener Öl-Heizung 1997 + Terrasse und Garten + aktuell ca.600 € Kaltmiete Die beiden Wohnungen wurden im Jahr 1997 vollständig saniert.


Lage

Diese Immobilie liegt am Ortsrand von Westerkappeln inmitten von Feldern. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der Ortsmitte. Die Gemeinde verfügt über einen schönen Ortskern, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Freibad. Ärzte, Kindergärten, sowie die Grund- und Gesamtschule befinden sich im direkten Umfeld. Die Autobahnen A1 und A30 sind mit dem Auto ebenfalls schnell zu erreichen. Auch Osnabrück ist mit einer fahrtzeit von ca. 20 Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Ihre Anfrage zum Objekt erbitten wir ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift an uns zu richten. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten. Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 08:00 Uhr - 17:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen). Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises nach sich zieht. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Peterik Automobile
    3,27 km
  • Edeka
    3,39 km
    • Aldi Nord
      3,52 km
  • Schulzentrum
    2,90 km
  • Westerbeck, Gaststätte Brockmann
    2,92 km

REA Real Estate Agency GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jana Marie Schulze

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 196 - vielen Dank!