Lage, Lage, Lage!

49076 Osnabrück

2.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
205 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49076 Osnabrück
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
205 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
8183487
Anbieter-ID
3900
Stand vom
15.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.000,00 €
Warm­miete
3.300,00 €
Netto­kalt­miete
2.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
800,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
161,00 kWh/m2a
Gültig bis
04.11.2032
Aus­stell­datum
04.11.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1918
Baujahr laut Energieausweis
1918
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Einmalige Mietgelegenheit mitten am Westerberg! Großzügig, hell und besonders - das beschreibt diese Wohnung am besten! Zwei PKW-Stellplätze, Garten und individuelle Einbauküche runden dieses Mietangebot perfekt ab.

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Über das geräumige Treppenhaus erreichen Sie Ihre abgeschlossene Wohneinheit von ca. 205 m² Wohnfläche über zwei Ebenen.

In der großen Eingangsdiele ist viel Platz zum nach Hause kommen. Garderobe, Schuhschränke und Kommoden haben hier ausreichend Raum. Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Balkon und ein weiteres Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung. Die geräumige, sehr individuelle Landhausküche mit Küchenblock lädt zum gemeinsamen Kochen ein und im anliegenden, lichtdurchfluteten Wintergarten freuen Sie sich auf einen gemütlichen Tagesbeginn oder auch Ausklang.

Aus dem Wohnbereich heraus erreichen Sie über eine Wendeltreppe die Galerie, die zum Lesen, Spielen oder Relaxen einlädt. Auf der Schlafetage befinden sich auch das Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Schlaf-/Kinderzimmer, ein großzügiges Bad und ein Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine und Trockner.

Highlight der Immobilie ist der Garten zur alleinigen Nutzung. Mit viel Platz zum Verweilen, Spielen oder das eigene Kräuter- und Gemüsebeet. Abgerundet wird das großzügige Raumangebot durch die Kellerräume mit Sauna und Platz für Vorräte. Durch den Garten haben Sie den direkten Zugang zu der großen Doppelgarage.

Alles frisch renoviert und zum Einzug bereit.

Das Hochparterre ist zur Zeit an ein Ingenieurbüro vermietet.

Lernen Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit all ihren Highlights bei einer persönlichen Besichtigung kennen!


Lage

Der Westerberg glänzt durch seine stadtnahe und dennoch ruhige Lage, wodurch er zu den beliebtesten Wohnlagen Osnabrücks zählt. Die Nachfrage nach dieser Wohngegend ist so hoch, dass stets ein hoher Verkaufspreis erzielt wird.

Im gefragten Viertel leben rund 10.000 Einwohner auf 4,93km² verteilt. Bei einem Spaziergang durch die Straßen des Westerbergs kann man eine Vielzahl an imposanten Stadtvillen bestaunen. Neben den faszinierenden Bauwerken bietet der Westerberg schöne Grünflächen, einen außergewöhnlichen Steinbruch sowie den idyllischen Botanischen Garten der Universität Osnabrück, der sich durch seine Vielfalt an weltweiten Pflanzengemeinschaften auszeichnet. Urlaubsgefühle vermittelt außerdem der Rubbenbruchsee. Er eignet sich bestens für ausgiebige Spaziergänge oder eine kurze Joggingrunde zum Alltagsausgleich. Hier gibt es Raum für Jung und Alt. Neben zahlreichen, modernen Eigentumswohnungen und Studentenwohnheimen gibt es für Senioren freundliche Einrichtungen und betreute Wohnangebote.

Auch Bildungsangebote gibt es am Westerberg zu genüge. Neben der Universität und der Hochschule finden Sie hier angesehene Kindergärten, Grundschulen und eine Berufsschule.
Der Westerberg – so vielfältig wie seine Bewohner.


Sonstiges

Weitere Fotos und Objektunterlagen finden Sie in unserem Web-Exposé. Fordern Sie dieses an und besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.datos-Immobilien.de

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

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datos Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Uta Zangenberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 3900 - vielen Dank!