Lage, Lage, Lage …..

49716 Meppen

595.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49716 Meppen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.250 m2
Wohnfläche
280 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
9512653
Anbieter-ID
9716
Stand vom
26.06.2024
Kauf­preis
595.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
212,00 kWhm2a
Gültig bis
03.01.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die wichtigsten Kriterien bei einer Immobilie! Lage, Lage, Lage!
Unumstritten ist, dass bei diesem sehr großen Wohnhaus die Lage stimmt! Am Rand vom Meppener Stadtteil Esterfeld liegt dieses Wohnhaus. An zwei Seiten grenzt der Esterfelder Forst direkt an das Grundstück. Ein guter Standort für lauffreudige, naturverbundene und Ruhe suchende Menschen.

Der Grundriss des Hauses unterteilt sich in verschiedene Ebenen. Auf der Erdgeschossebene (Wohnebene) befinden sich ein ca. 50 m² großes Wohnzimmer, ein zusätzliches Esszimmer, ein Fernsehzimmer, Büro, Küche, Gäste-WC und ein Abstellraum. Vom Wohnbereich aus haben Bewohner und Besucher einen wunderbaren, unverbaubaren Blick in den Esterfelder Forst.
Über eine halbe Geschosstreppe aufwärts gelangt man in den oberen Schlaftrakt des Gebäudes mit zwei Schlafräumen und einem Bad. Ebenfalls von der Wohnebene ein halbes Geschoss abwärts geht es in den Schlaftrakt für die Kinder mit einem weiteren Bad. Aufgrund des leicht abfälligen Grundstücks haben die Zimmer im Untergeschoss (Souterrain) eine normale, gute Belichtung und Belüftung.
Von der unteren Schlafetage führt eine weitere halbe Geschosstreppe unterhalb des Wohnbereichs in den eigentlichen Keller. Dieser kann wieder zu einem richten Highlight werden! Neben klassischen Kellerräumen für Heizung, Wäsche und Vorräte befindet sich dort ein großer Party- oder Spielkeller, ein Saunabereich und ein Schwimmbad, das künftig natürlich auch einer anderen Nutzung zugeführt werden könnte.

Aufgrund des leichten Gefälles auf dem Grundstück liegt die Terrasse, die von Ess-, Wohnzimmer und Seiteneingang an der Küche zugänglich ist, 6-7 Stufen oberhalb der hintern Grundstücksfläche, so dass der Terrassenbereich von Spaziergängern kaum einsehbar ist.

Haus und Garten wurden im Wesentlichen Mitte der Siebziger Jahre gebaut bzw. angelegt. Das Gebäude ist von daher inzwischen etwas in die Jahre gekommen und wartet an der ein oder anderen Stelle auf ein neues "Facelifting".

Aufgrund der Lage, des großen Raumangebots und der individuellen Raumgestaltung eine sehr interessante Immobilie mit viel Potential.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Loggia
- Terrasse
- Außenkamin
- Rollläden
- Einbauküche
- zweites Bad

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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