Landpotential mit Feldblick: Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Klein Hesepe!

49744 Geeste / Klein Hesepe

180.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
169 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49744 Geeste / Klein Hesepe
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
824 m2
Wohnfläche
169 m2
Kellerfläche
73 m2
Nutzfläche
49 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9858604
Anbieter-ID
1918
Stand vom
21.11.2024
Kauf­preis
180.000,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
191.90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.11.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Nutzungspotenzial mit Landflair: - Zwei separat nutzbare Wohneinheiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage. - bis zu 7 Schlafzimmer, zwei Einbauküchen - Zwei Tageslichtbäder, Loggia, Flachdachgarage uvm. Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Nutzungsvielfalt mit Entwicklungspotenzial und Feldblick: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969, erweitert durch einen Anbau im Jahr 1981, bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Platzangebot, Flexibilität und ruhiger Lage im Grünen. Mit zwei separat nutzbaren Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Im Dachgeschoss steht Ihnen eine weitere Wohneinheit zur Verfügung. Ein vielseitig nutzbares Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia sowie bis zu drei weitere Schlafzimmer eröffnen ein beeindruckendes Raumangebot. Die helle Küche, ebenfalls mit Einbauküche, sowie ein Tageslichtbad runden das Platzangebot ab. Der Dachboden, ein Keller mit insgesamt vier Räumen und Lager für die Öltanks sowie eine Flachdachgarage mit zwei Geräteräumen sorgen für zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich bietet der mit Hecken eingefriedete Garten ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt: Erdgeschosswohnung: - helles Wohn- / Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten - Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten) - (Eltern-) Schlafzimmer - Kind / Gäste- / Bürozimmer - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine - Abstellraum - Windfang mit separatem Seiteneingang - Diele mit Platz für eine Garderobe - Windfang mit getrenntem Wohnungseingang und Treppenhaus zur Dachgeschosswohnung sowie Zugang in den Keller Eine geflieste Betontreppe führt in das Dachgeschoss. Dachgeschosswohnung: - Wohnzimmer - (Eltern-) Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon - Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten) - Bis zu drei weitere Kind- / Gäste-/ Bürozimmer - Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine - separates Esszimmer / Flurbereich - Flurbereich Der Dachboden mit zusätzlicher Abstellfläche ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Eine Betontreppe führt in den Keller. Teilkeller: - drei Vorratsräume - Heizungsraum - Öltank-Lager - Flurbereich Weitere Hinweise: - bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

Lage

Die Immobilie wurde um 1969 auf einem 824 qm großen Grundstück in Geeste - Klein Hesepe innerhalb eines ruhigen Wohngebietes, umgeben von Feldern und Natur, erbaut In wenigen Minuten ist die nah gelegene Ems mit öffentlichem Bootsteg zu erreichen. Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Kindergarten, Schule und Banken befinden sich in Groß Hesepe sowie im Zentrum von Dalum.

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Immobilien Tiehen oHG

Herr Tobias Kemmer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Kemmer

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