Landwirtschaftliches Objekt am Papenburger Obenende

26871 Papenburg

360.000,00 €
Kaufpreis
1.139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26871 Papenburg
Immobilien­typ
Land und Forstwirtschaft, Gewerbe, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Grundstück
7.070 m2
Nutzfläche
1.139 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
5765060
Anbieter-ID
9380
Stand vom
03.11.2020
Kauf­preis
360.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Baujahr
1985
Befeu­e­rungs­art
alternativ

Das Obenende ist ein Stadtteil der Stadt Papenburg - längste und älteste Fehnstadt Deutschlands - im nördlichen Emsland und hat über 12.000 Einwohner. Das Obenende ist von zahlreichen Kanälen durchzogen, die die historischen Besiedelungsphasen nachzeichnen.

Es grenzt nördlich an den Ortsteil Völlenerkönigsfehn der Gemeinde Westoverledingen, westlich an die Stadtteile Untenende, Bokel, Aschendorf und Herbrum und östlich an die Gemeinde Surwold.
Durch die Anbindung an die Bundesstraßen 70 und 401 sowie der Autobahn 31 ist die Verkehrsanbindung als sehr gut einzustufen.
Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um einen landwirtschaftlichen Betrieb, der aktuell inklusive der Gebäude und Stallungen vollständig bewirtschaftet wird.

Zu dem Objektangebot gehören folgende Flächen und Gebäude:
Grundstück:
Die zu verkaufende Fläche muss noch parzelliert werden und hat nach der Vermessung eine Größe von ca. 7.070 m².
Im Rahmen der Parzellierung wird eine Zuwegung vom Umländerwiek mit einer Breite von ca. 10 m geschaffen.

Boxenlaufstall:
Das Stallgebäude verfügt über 38 genehmigte Kuh-und Färsenplätze. Das Gebäude wurde im Jahre 2010 errichtet.
Neben dem Stallbereich befinden sich der Maschinenraum, der Kontrollraum und die Milchkammer sowie der Hygienebereich. Der Boxenlaufstall ist teilweise mit Blech verkleidet und teilweise in massiver Bauweise erstellt worden. Das Dach ist mit Wellfaser eingedeckt.
Zwei Außenseiten des Laufstalles sind mit Jalousien ausgestattet.
Der Melkstand ist im Angebotspreis enthalten.
Das Gebäude ist, bis auf den Futtertisch und dem Melkbereich, komplett unterkellert.
Die Beheizung erfolgt über ein Rückgewinnungssystem aus der Kühlanlage.
Der Stall zeigt sich insgesamt in einem guten Erhaltungszustand. Die Möglichkeit der Verpachtung ist gegeben.

Maschinenhalle:
Die offene Maschinenhalle wurde im Jahre 1985 als Stahlhalle erbaut und weist eine Nutzfläche von ca. 555 m² auf. Die Halle wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Dacheindeckung besteht aus Aluminiumtrapez. In der Maschinenhalle kann eine Werkstatt genutzt werden
Ferner könnte eine Teilfläche noch als Stallbereich genutzt werden, da entsprechende Güllekanäle vorhanden sind.

Güllelagerbehälter:
Der Güllelagerbehälter wurde im Jahre 1989 mit einem Fassungsvermögen von ca. 518 m³ errichtet und dient der Zwischenlagerung der im Betrieb anfallenden Güllemengen. Die Anlage verfügt über einen Güllemixer.
Auf der Hoffläche befinden sich zusätzlich eine Siloplatte sowie Lagerflächen.

Informieren Sie sich bei uns über dieses interessante Angebot.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Teilkeller, Maschinenhalle von 1985, Güllesilo von 1989, Boxenlaufstall von 2010
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Betriebsgebäude für Aufzucht & Haltung von Tieren gem. § 2 (2) Nr. 1 GEG


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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