Langfristig vermietete Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Bramsche!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Top Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Bramsche! Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Geschäftshaus in attraktiver Lage von Bramsche mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.500 m². Das Objekt eignet sich ideal als renditestarke Investitionsmöglichkeit. Das Baujahr des Gebäudes steht für eine solide Bausubstanz und Ausstattungsqualität. Den Kunden und Mitarbeitern stehen insgesamt 26 Parkplätze zur Verfügung. Der Innenraum ist großzügig gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt ca. 880 m² Fläche verteilen sich verschiedene Räume, die individuell gestaltet und auf die jeweiligen Bedürfnisse angepasst werden können. Die gesamten Flächen sind in diesem und letzten Jahr auf 10 Jahre vermietet worden. Die Mieteinnahmen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Eckdaten: - 880 m² Gewerbefläche - Fussbodenheizung - Photovoltaikanlage - Klimaanlage - Sauna - 26 Parkplätze Netto Kaltmiete p.a.: 55.800,- € Mieteinnahmen der Photovoltaik p.a.: 6.000,- € Zusammenfassend bietet dieses Geschäftshaus mit seiner großzügigen Fläche, zentralen Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Die Renditeimmobilie verspricht langfristige Einnahmen und lässt Raum für individuelle Gestaltung. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Lage
Mit einer Entfernung von nur 500 m zum Bahnhof und dem Zentrum und mit direkter Anbindung an die B68, befindet sich diese Gewerbefläche in einer top Lage! Bramsche ist ein lebendiges und liebenswertes Mittelzentrum mit rund 31.000 Einwohnern 10 Autominuten von Osnabrück entfernt. Umgeben von reizvoller Landschaft des Naturparks TERRA.vita liegt die Stadt Bramsche sehr verkehrsgünstig an der Autobahn A 1 sowie an der Bahnlinie Osnabrück - Bremen / Wilhelmshaven. Auch der Flughafen Münster / Osnabrück ist nicht weit entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familienfreundlichkeit! Die Vereinbarkeit von Familie und Beruf wird in Bramsche großgeschrieben. Der Krippenausbau läuft ebenso auf Hochtouren wie die Weiterentwicklung von Betreuungs- und Bildungsangeboten. Mit dem Jugendzentrum bietet sich Kindern und Jugendlichen ein abwechslungsreiches Angebot. Insgesamt sind in Bramsche annähernd 2.000 Betriebe zu Hause. Kleinere und mittelständische Betriebe aus verschiedenen Branchen prägen die Wirtschaftsstruktur ebenso wie große Industrieunternehmen, die bundesweit bekannt sind. Bramsche ist der Einkaufsstandort im Osnabrücker Nordland. Neben zahlreichen Ärzten aus verschiedenen Fachrichtungen und Einrichtungen für Senioren bieten auch die Niels-Stensen-Kliniken Bramsche medizinische Kompetenz und moderne medizinische Ausstattung. Die Einkaufsstadt Bramsche hat viel zu bieten. Kleine Boutiquen, moderne Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Auf dem Marktplatz pulsiert freitags das Leben auf dem Wochenmarkt. Zahlreiche Fachmärkte geben der Einkaufsstadt Bramsche ein zusätzliches Profil.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Frau Jessica Brünemeyer
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