Lassen Sie Ihr Kapital arbeiten! - Gesundheitszentrum "Weiße Schule" in zentraler Lage von Fürstenau

49584 Fürstenau

1.150.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
952,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49584 Fürstenau
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Zimmer
1
Grundstück
2.699 m2
Büroflächen
952,17 m2
Baujahr
1902
Online-ID
5259808
Anbieter-ID
386/3040
Stand vom
20.01.2020
Kauf­preis
1.150.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
191,00 kWh/m2a
Gültig bis
22.12.2029
letzte Modernisierung
1902/1960/1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Lassen Sie Ihr Kapital arbeiten! Das Gesundheitszentrum "Weiße Schule" im Stadtkern von Fürstenau ist seit 1998 ein fester Begriff für die gesundheitliche Versorgung im Ort. Der erste Bauabschnitt des ehemaligen Schulgebäudes datiert aus dem Jahr 1902 und wurde in den 1960iger Jahren mit einem Seitenflügel erweitert. Nach einer Komplettsanierung und Umbau ist ein Kompetenzzentrum für Gesundheit entstanden, in dem eine Apotheke, einen Allgemeinarzt, eine Physiotherapie, eine Ergotherapie und eine Logopädie unter einem Dach beraten und behandeln. Jede der Einheiten verfügt als Mieter über abgeschlossene Praxis- oder Apothekenräume und hat Anspruch auf die großzügig vorhandenen PKW-Stellflächen. Die Mietverträge sind vor Kurzem auf ein aktuelles Mietniveau angepasst und erneuert worden. Lassen Sie sich von folgenden Merkmalen begeistern: - zentraler und von Patienten frequentierter Standort in Fürstenau - praxisgerechter Gebäudezuschnitt für verschiedene Praxen - weitere Räume zur Aufnahme einer weiteren Praxis - Ausbaufläche im Dachgeschoss (Bodenraum und nicht genutzte Wohnung) - Aufzug über alle Etagen - barrierefreier Zugang über zwei Rampen und Automatiktüren - 22 Parkplätze und 2 Behindertenparkplätze auf der Freifläche - 5 Parkplätze, zugeordnet zur Apotheke - Beheizung über Wärmelieferungsvertrag (keine Kosten für Wartung der Zentralheizung) - Rendite (bezogen auf Kaltmiete) 6,27 % Nutzen Sie die außergewöhnliche Zinssituation für eine Objektfinanzierung. Gerne erstellen wir Ihnen einen unverbindlichen Finanzierungsplan. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an: Torsten Thorwart, OLB Quakenbrück, Tel: 05431/1658, e-mail: torsten.thorwart@olb.de


Lage

zentrale Lage in Zentrum von Fürstenau


Sonstiges

05431 1658

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Torsten Thorwart
Lange Straße 25, 49610 Quakenbrück

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 386/3040 - vielen Dank!