Leben wo andere Urlaub machen! Hochwertige Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten im KFW Standard 40+

26434 Wangerland / Hooksiel

239.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26434 Wangerland / Hooksiel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
61 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Mai 2023
Online-ID
7903745
Anbieter-ID
023-5466kk
Stand vom
25.08.2022
Kauf­preis
239.500,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Aufgepasst - Wohnen wo andere Urlaub machen! Mit dem Vertrieb von 20 luxuriösen Eigentumswohnungen im traditionellen Küstenbadeort Hooksiel machen wir es möglich. Gebaut werden vier gleiche Baukörper mit je zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit Größen von 61 m² bzw. 81 m² sowie einer geräumigen Penthousewohnung im Dachgeschoss. Als Beitrag zur Energiewende, werden die Häuser im bestmöglichen energieeffizienten Standard errichtet (KFW40 Plus). Die Häuser werden unter anderem mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe, Lüftungsanlagen, Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, hochwertiger Badausstattung (Regendusche, Duschrinne, Doppelwaschtischanlage mit Unter- und Spiegelschrank), einem Aufzug, einer zentralen Satellitenanlage, Holzzargen und vielen weiteren Extras ausgestattet. Auch als Kapitalanlage geeignet! Die Wohnungsgrößen bieten sich auch ideal für die Vermietung an. Steigende Nachfrage durch die Nähe zum Jade-Weserport und zum deutschlandweit größten Bundeswehrstandort in Wilhelmshaven werden vorausgesagt. Selbstverständlich ist jeder Wohneinheit ein Pkw-Stellplatz zugeordnet. Im Außenbereich befindet sich zu dem ein gemeinschaftlicher Schuppen für Fahrräder. Eine exklusiv nutzbare Gartenfläche mit einer Größe von ca. 19 qm runden dieses harmonische Gesamtpaket ab. Übrigens: Für Sie fällt keine Käuferprovision an! WICHTIGER HINWEIS: Die Nutzung der Wohneinheiten ist als Beherbergungsbetrieb, gewerbliche Ferienwohnung oder Zweitwohnung nicht zulässig. Die Fertigstellung ist für Mai 2023 geplant. Nutzen Sie Ihre Chance und sichern sich eine dieser tollen Wohnungen in Küstennähe. Diese Wohnung ist kurzfristig wieder frei geworden und ist somit die letzte verfügbare Wohnung in der gesamten Anlage. Lassen Sie sich daher diese Chance nicht entgehen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Lage

Der traditionsreiche Sielort Hooksiel im Wangerland an der Nordsee bietet Ihnen eine wunderschöne Kulisse. Erleben Sie die maritime Atmosphäre am Alten Hafen mit seinen historischen Packhäusern oder am weitläufigen Strand. Auch Wassersportfreunde kommen in Hooksiel auf ihre Kosten. Am Hooksmeer und an der Nordsee gibt es viele Möglichkeiten zu surfen, zu kiten, zu segeln oder Wasserski zu fahren. Wer lieber weniger actionreiche Wasseraktivitäten bevorzugt, kann bei einem Schiffsausflug das Meer so richtig genießen. Oder man schaut sich einfach ein paar Schiffe und Boote am Außenhafen und der Schleuse an. Der Ort liegt etwa 14 Kilometer nordnordwestlich von Wilhelmshaven und 10 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Jever auf einer Höhe von 1,5 Metern über NN an der Innenjade. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.


Sonstiges

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Dieses Objekt wird in Kooperation vermarktet mit: van Döllen Immobilien GmbH Alexanderstraße 37 26121 Oldenburg Tel: 0441 340 490 93 Fax: 0441 340 490 90-99 info@van-doellen.de www.van-doellen.de Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

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Gebr. Jansen Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Jansen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 023-5466kk - vielen Dank!