Lebendige Geschichte! Denkmalgeschütztes Gebäudeensemble! Melle-Wellingholzhausen

49326 Melle

1.350.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49326 Melle
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
10
Grundstück
3.685 m2
Wohnfläche
400 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9516467
Anbieter-ID
0040-2023
Stand vom
08.07.2024
Kauf­preis
1.350.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
denkmalgeschützt
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Baujahr
1860
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Im Osnabrücker Land, im schönen Grönegau, genauer gesagt in Melle-Wellingholzhausen bietet sich diese außergewöhnliche Kaufgelegenheit.
Ein absolutes UNIKAT!

Beginnen wir mit der Geschichte (Quelle www.fachwerk1775.de):
"Der reiche Schröder” ging sein kostspieliges Vorhaben vor 150 Jahren gänzlich unbeschwert und ungehemmt an...
Den Architekten, der nebenan gerade die neue Kirche errichtete, verpflichtete er alsbald, ihm seine Traumvilla zu bauen... Ein Gebäude, das alle damaligen dörflichen Vorstellungen sprengte: hohe Zimmerfluchten, Seidentapeten und Vertäfelungen, riesige Fenster mit Rundbögen... Die neuen Eigentümer Petermöller, genannt Möller,eröffneten hier 1884 ein Hotel, dem man heute wohl fünf Sterne verliehen hätte. Oberst von Hindenburg und sein Stab, die sich hier 1894...als prominente Gäste einquartiert hatten, dachten allzu gern an ihren Aufenthalt zurück.
Noch bis Ende des ersten Weltkriegs blieb das Anwesen Hotel. Nach dem zweiten Weltkrieg verblasste der Glanz. Erst musste es als Quartier für die englische Besatzung herhalten, später als Erholungsheim für Berliner Kinder und als Flüchtlingsunterkunft. Auch als Altenheim wurde es vorübergehend genutzt..."

Die Villa mit ihren ca. 400 m² Wohn-/Nutzfläche wird heute als Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten genutzt.
Das Vier-Ständer-Fachwerkaus, das "Fachwerk 1775" wurde aufwendig saniert und dient heute als Kultur- und Begegnungszentrum.
Ein Treffpunkt für alle Generationen.
Hinzu kommt ein großes, repräsentatives Gartengrndstück.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zum diesem außergewöhnlichen Angebot mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baudenkmal

Fakten
-zweigeschossige und denkmalgeschützte Villa
-Wohn-Nutzfläche ca. 400 m²
-aktuell zwei Wohnungen
-Gaszentralheizung 1993, 2002
-Nebengebäude "Fachwerk 1775"
-als Vier-Ständer-Haus
-ca. 2008 - 2012 aufwendig saniert
-Grundstück ca. 3.685 m²
-ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht notwendig
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Lage

Melle-Wellingholzhausen ist ein pulsierender Stadtteil von Melle mit ca. 4.800 Einwohnern und liegt landschaftlich reizvoll am Nordhang des Teutoburger Waldes. Wellingholzhausen liegt zentral jeweils etwa 25 km entfernt zwischen den Universitätsstädten Osnabrück und Bielefeld. Der Flughafen Münster-Osnabrück ist etwa 50 km entfernt. Nach Melle-Mitte als Mittelzentrum sind es ca. 8 km. Wellingholzhausen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur; Kindergärten, Schule, Ärzte, Einkaufen und Freizeitaktivitäten- alles finden Sie vor Ort.

Sonstiges

Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen: https://www.ksk-melle.de/content/dam/myif/ksk-melle/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinformationen-nachweis-bestaetigung_und_maklervertrag.pdf

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Herr Rainer Kellermann

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