Lindentrio - 3 Zimmer-Neubauwohnungen im 4-Familienhaus in 3 gleichen Häusern in grüner Lage von GMH

49124 Georgsmarienhütte

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
85,4
m2

Objektdaten

Adresse
49124 Georgsmarienhütte
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85,4 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.12.2019
Online-ID
4505134
Stand vom
19.02.2019
Provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
Netto
223.100,00 €
Separates WC
1
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2018

Erstellt wird es von der P+S Planung und Schlüsselfertigbau GmbH aus Bohmte. Seit mehr als 33 Jahren steht P+S für eine qualitätsbewusste Bauausführung. Auch bei diesem Projekt bringen wir unser ganzes Know-how mit ein und bieten Ihnen in 3 Häusern jeweils 4 lichtdurchflutete Wohnungen zum Kauf an.


Ausstattung

- für jede Wohnung steht ein Stellplatz zur Verfügung, gegen Aufpreis ist auch ein Carport möglich - modernes und energiesparendes Heizsystem mit einer Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und einer thermischen Solaranlage mit - Fußbodenheizung in jeder Wohnung mit Einzelraumregelung - Erfassung der Einzelverbräuche durch einen Wärmemengen-, Kalt- und Warmwasserzähler - Badezimmer mit einer 100 x 100 cm großen bodengleichen Dusche, optional auch mit Badewanne - Gäste-WC in jeder Wohnung, alternativ ist auch ein größerer Abstellraum möglich - teilweise 1 m breite Türen (nicht bei Abstellraum und Gäste-WC) - Gestaltung der allgemein zugänglichen Gartenanlagen und Anlegung der Zuwegung zum Haus - TV-Sat-Anlage mit 2 Anschlüssen für jede Wohnung - kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung - große Balkone und Terrassen von ca. 12-14 m², Gartensondernutzung für die EG-Wohnungen. Evtl. besteht die Möglichkeit, dass der Bahndamm mit genutzt und selbst gestaltet wird, wie es bei den Nachbarhäusern schon gemacht wurde. - ebenerdiger Kellerersatzräume direkt hinter dem jeweiligen Carport, so dass ein bequemes Ein- und Ausladen möglich ist. - Wasch- und Trockenraum im Obergeschoss


Lage

In einer tollen grünen Lage von Georgsmarienhütte-Holzhausen planen wir auf den ehemaligen Flächen des Schützenvereins Holzhausen den Bau von 3 kleinen Mehrfamilienhäusern mit je 4 Wohnungen. Die Lindenstraße ist eine Anliegerstraße. Angrenzend gibt es Wiesen und Felder. Im südlichen Anschluss an die Grundstücke verläuft der begrünte Bahndamm der Werksbahn zum Werk GM-Hütte, die nur nach Bedarf mit niedriger Geschwindigkeit befahren wird. Das Grundstück ist ca. 2433 m² groß. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Alle notwendigen Einrichtungen, Ärzte, und Einkaufmöglichkeiten sind in Holzhausen vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel, wie der S


Sonstiges

Äußere Gestaltung, Grundrissveränderungen und -größe, Wünsche und Eigenleistungen sind möglich. Kaufpreis Außenstellplatz 3.750,- €, Carportstellplatz 10.900,- €, Carportstellplatz mit angeschlossenen Abstellraum 11.730,- € Im Preis auch enthalten: Miteigentumsanteile am Grundstück, allgemeine Außenanlagen und Erschließungskosten Im Preis nicht enthalten: Maler- und Bodenbelagsarbeiten in den Wohnungen, Notar- und Gerichtskosten Informationen für Kapitalanleger: Bei einer Fremdvermietung gehen wir von einem Kaltmietzins von 8,- €/qm Wfl. aus. Die Neben- und Heizkosten sollten Sie mit 2,- €/qm Wfl. Im Monat ansetzen. 2 Wohnungen in dem Projekt werden vergünstigt verkauft, da diese Wohnungen gemäß Vereinbarung mit der Stadt Georgsmarienhütte vergünstigt vermietet werden müssen. Der max. zulässige Mietzins beträgt für diese Wohnungen jeweils 6,- €/qm Wfl. für die Dauern von 10 Jahren. Danach sind Mietanpassung möglich. Für diese beiden Wohnungen ergibt sich ein reduzierter Kaufpreis um 10.000,- €. Fragen Sie uns.

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Vivente GmbH

Auf der Masch 55 a, 49152 Bad Essen