LINGEN BIENE Mod. Eigentumswohnung KfW 55 in ruhiger Lage, off. Küche, Balkon/Terrasse, Carport

49808 Lingen/Biene

243.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
94
m2

Objektdaten

Adresse
49808 Lingen/Biene
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
94 m2
Nutzfläche
157 m2
Dachbodenfläche
62 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
01.01.2019
Online-ID
4478779
Anbieter-ID
5037
Stand vom
25.01.2019
Kauf­preis
243.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.0
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11.5 m2)
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1

NEUBAU! Modern wohnen im Zentrum von Lingen/Biene! Im Herzen von Lingen-Biene, nur einen Steinwurf entfernt vom Geester Speicherbecken und verkehrsgünstig gelegen, entstehen momentan 4 niveauvolle, großzügig geschnittene Eigentumswohnungen in konventioneller, moderner Bauweise.


Ausstattung

Die Größen der einzelnen Wohnungen variieren zwischen 84 qm und rd. 98 qm. Die beiden EG Wohnungen verfügen über eine Terrasse sowie einen Außenstellplatz. Zusätzlich kann zu jeder Wohnung noch ein Carport-Stellplatz erworben werden. Die beiden Wohnungen im OG wurden als Maisonette-Wohnungen geplant: Kreativ wurden freie Flächen genutzt um einen direkten Zugang zum Dachgeschoss zu ermöglichen, durch dessen Nutzung weitere Wohnflächen geschaffen werden können. Zusätzlich verfügen beide OG Wohnungen auch über einen großzügigen Balkon, sowie einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Carport-Stellplatz zu erwerben. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.


Lage

Biene ist ein Stadtteil der größten Stadt des Landkreises Emsland, Lingen (Ems) und liegt nur einen Steinwurf vom Erholungsgebiet am Geester Speicherbecken entfernt. Der Hochschulstandort Lingen bietet zum sowohl eine hervorragende nah- und fernverkehrstechnische Anbindung (Bundesstrasse 70, A31 sowie einen Fernbahnhof) als auch einen tollen Einzelhandels-Mix. Die historische Altstadt lädt zum Verweilen und Shoppen ein, des Weiteren gibt es viele kulturelle und sportliche Angebote. Lingen kann also zu Recht als Herz des Emslands bezeichnet werden. Von Biene ist das Erholungsgebiet Geester Speicherbecken nur einen Steinwurf weit entfernt. Die Wohnungen liegen ruhig und verkehrsgünstig zwischen den Ortsteilen Biene und Holthausen. Wer es also etwas ruhiger und natürlicher mag, aber auf die Vorzüge dieser tollen Stadt nicht verzichten möchte, ist somit in Biene genau richtig!


Sonstiges

Warum wir diese Eigentumswohnungen empfehlen können: Der Wohnungsmarkt in Lingen und Umgebung weißt einen Nachfrageüberhang auf – Eigentums- als auch Mietwohnungen sind meist nur wenige Wochen auf dem Markt. Zentrumsnahe Neubau-ETW sind in Lingen „Mangelware“, Eigentum kann zur Zeit nur in den Neubaugebieten , mit teilweise langen Wartelisten etc. erbaut bzw. erworben werden, dort nur DHH bzw. EFH. Die Wohnungen sind modern geschnitten und sind im EG vor allem für Paare gut geeignet. Durch den ausbaufähigen Dachboden können in den OG-Wohnungen auch Familien ein gemütliches Zuhause finden. Das verkehrsberuhigte und idyllisch liegende Grundstück dient dem Werterhalt und bietet den Mietern einen Mehrwert. Die teilweise altersgerechte und moderne Bauweise verspricht eine langfristige Mietnutzung.

Karte nicht verfügbar

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co.KG

Ihr Ansprechpartner

Herrn Fehrmann
Boschstraße 15, 49733 Haren

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 5037 - vielen Dank!