Lingen - Innenstadtnähe: Saniertes Raumwunder in zentraler Lage

49809 Lingen

305.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49809 Lingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
305 m2
Wohnfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
9869061
Anbieter-ID
10855
Stand vom
09.12.2024
Kauf­preis
305.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Anzahl Separates WC
1
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
129,20 kWhm2a
Gültig bis
09.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses charmante Reihenendhaus, ca. 1966 von einer Wohnungsbaugesellschaft erbaut, liegt in bester, zentraler Lage von Lingen.
Das sonnige, nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück mit einer Größe von ca. 305 m² bietet Ihnen neben einer überdachten Terrasse viel Raum für individuelle Freizeitaktivitäten. Ein PKW-Stellplatz auf einem separaten Flurstück rundet das Angebot ab.

Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und zahlreichen durchdacht ausgeführten Sanierungs-und Renovierungsmaßnahmen bietet dieses Haus den idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die Komfort und eine zentrale Lage perfekt miteinander kombinieren möchten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, eine Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Eine neu eingebaute, hochwertige Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss.
Hier befinden sich drei gut geschnittene Räume, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lassen, sowie ein Duschbad.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet Ihnen hier nicht nur wertvolle Staufläche, sondern beherbergt auch die Gaszentralheizung des Fabrikats Viessmann.

Das Objekt wurde seit ca. Oktober 2011 regelmäßig renoviert.

Zu den Renovierungen gehörten nachfolgende Arbeiten:

ca. 2011:
Installation einer neuen Gaszentralheizung
komplette Erneuerung aller Wasserleitungen
Modernisierung der Elektroinstallation inkl. Glasfaseranschluss
LAN-Anschlüsse in drei Räumen für optimales Arbeiten und Entertainment
Austausch sämtlicher Steckdosen und Lichtschalter
Erneuerung der Fußböden

ca. 2012:
Neueindeckung des Daches inkl. zeitgemäßer Dämmung
Überarbeitung der Blecharbeiten im Außenbereich

ca. 2013:
Austausch aller Fenster und der Hauseingangstür
Dämmung der Jalousinenkästen für zusätzlichen Wärmeschutz

ca. 2015:
überdachte Terrasse mit hochwertigen Bodenfliesen
maßangefertigte Holztreppe vom Tischler

ca. 2018:
Neugestaltung des Gartens mit Errichtung eines Gartenhauses sowie Aufstellung eines Zauns inkl. Steingabionen

ca. 2020:
Klimaanlage mit Außengerät

ca. 2023
Hohlschichtdämmung für verbesserte Energieeffizienz

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Raumwunders und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Jalousinen im Wohnzimmer und Elternschlafzimmer
- Klimaanlage
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Lankabel in drei Räumen
- separater Pkw-Stellplatz
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anfrage senden

Sparkasse Emsland

Frau Maja Thole

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Sparkasse Emsland

Ihr Ansprechpartner

Frau Maja Thole

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 10855 - vielen Dank!