Lingen - Innenstadtnähe: Saniertes Raumwunder in zentraler Lage
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus, ca. 1966 von einer Wohnungsbaugesellschaft erbaut, liegt in bester, zentraler Lage von Lingen.
Das sonnige, nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück mit einer Größe von ca. 305 m² bietet Ihnen neben einer überdachten Terrasse viel Raum für individuelle Freizeitaktivitäten. Ein PKW-Stellplatz auf einem separaten Flurstück rundet das Angebot ab.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und zahlreichen durchdacht ausgeführten Sanierungs-und Renovierungsmaßnahmen bietet dieses Haus den idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die Komfort und eine zentrale Lage perfekt miteinander kombinieren möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, eine Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Eine neu eingebaute, hochwertige Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss.
Hier befinden sich drei gut geschnittene Räume, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lassen, sowie ein Duschbad.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet Ihnen hier nicht nur wertvolle Staufläche, sondern beherbergt auch die Gaszentralheizung des Fabrikats Viessmann.
Das Objekt wurde seit ca. Oktober 2011 regelmäßig renoviert.
Zu den Renovierungen gehörten nachfolgende Arbeiten:
ca. 2011:
Installation einer neuen Gaszentralheizung
komplette Erneuerung aller Wasserleitungen
Modernisierung der Elektroinstallation inkl. Glasfaseranschluss
LAN-Anschlüsse in drei Räumen für optimales Arbeiten und Entertainment
Austausch sämtlicher Steckdosen und Lichtschalter
Erneuerung der Fußböden
ca. 2012:
Neueindeckung des Daches inkl. zeitgemäßer Dämmung
Überarbeitung der Blecharbeiten im Außenbereich
ca. 2013:
Austausch aller Fenster und der Hauseingangstür
Dämmung der Jalousinenkästen für zusätzlichen Wärmeschutz
ca. 2015:
überdachte Terrasse mit hochwertigen Bodenfliesen
maßangefertigte Holztreppe vom Tischler
ca. 2018:
Neugestaltung des Gartens mit Errichtung eines Gartenhauses sowie Aufstellung eines Zauns inkl. Steingabionen
ca. 2020:
Klimaanlage mit Außengerät
ca. 2023
Hohlschichtdämmung für verbesserte Energieeffizienz
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Raumwunders und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Jalousinen im Wohnzimmer und Elternschlafzimmer
- Klimaanlage
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Lankabel in drei Räumen
- separater Pkw-Stellplatz
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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