LINGEN Neubau Eigentumswohnung in ruhiger Lage off. Küche, Terrasse, Carport

49808 Lingen/Biene

215.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
84
m2

Objektdaten

Adresse
49808 Lingen/Biene
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
01.01.2019
Online-ID
4493166
Anbieter-ID
5045
Stand vom
24.04.2019
Kauf­preis
215.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.0
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11.5 m2)
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1

NEUBAU! Modern wohnen im Zentrum von Lingen/Biene! Im Herzen von Lingen-Biene, nur einen Steinwurf entfernt vom Geester Speicherbecken und verkehrsgünstig gelegen, entstehen momentan 4 niveauvolle, großzügig geschnittene Eigentumswohnungen in konventioneller, moderner Bauweise. Die beiden EG Wohnungen verfügen über eine Terrasse sowie einen Außenstellplatz. Die beiden Wohnungen im OG wurden als Maisonette-Wohnungen geplant: Kreativ wurden freie Flächen genutzt um einen direkten Zugang zum Dachgeschoss zu ermöglichen, durch dessen Nutzung weitere Wohnflächen geschaffen werden können. Zusätzlich verfügen beide OG Wohnungen auch über einen großzügigen Balkon, sowie einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. In allen Wohnungen sind umfangreich Fußbodenheizungen verlegt. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich zu jeder Wohnung. einen Carport-Stellplatz zu erwerben. Den Preis hierfür erhalten Sie auf Anfrage. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.


Ausstattung

Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss, verfügt über ca. 84 qm Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer, ein großzügiges, helles Bad sowie eine offene Wohnküche und eine großzügige Terrasse.


Lage

Biene ist ein Stadtteil der größten Stadt des Landkreises Emsland, Lingen (Ems) und liegt nur einen Steinwurf vom Erholungsgebiet am Geester Speicherbecken entfernt. Der Hochschulstandort Lingen bietet zum sowohl eine hervorragende nah- und fernverkehrstechnische Anbindung (Bundesstrasse 70, A31 sowie einen Fernbahnhof) als auch einen tollen Einzelhandels-Mix. Die historische Altstadt lädt zum Verweilen und Shoppen ein, des Weiteren gibt es viele kulturelle und sportliche Angebote. Lingen kann also zu Recht als Herz des Emslands bezeichnet werden. Von Biene ist das Erholungsgebiet Geester Speicherbecken nur einen Steinwurf weit entfernt. Die Wohnungen liegen ruhig und verkehrsgünstig zwischen den Ortsteilen Biene und Holthausen. Wer es also etwas ruhiger und natürlicher mag, aber auf die Vorzüge dieser tollen Stadt nicht verzichten möchte, ist somit in Biene genau richtig!


Sonstiges

Warum wir diese Eigentumswohnungen empfehlen können: Der Wohnungsmarkt in Lingen und Umgebung weißt einen Nachfrageüberhang auf – Eigentums- als auch Mietwohnungen sind meist nur wenige Wochen auf dem Markt. Zentrumsnahe Neubau-ETW sind in Lingen „Mangelware“, Eigentum kann zur Zeit nur in den Neubaugebieten , mit teilweise langen Wartelisten etc. erbaut bzw. erworben werden, dort nur DHH bzw. EFH. Die Wohnungen sind modern geschnitten und sind im EG vor allem für Paare gut geeignet. Durch die großzügige Aufteilung können in den DG-Wohnungen auch Familien ein gemütliches Zuhause finden. Das verkehrsberuhigte und idyllisch liegende Grundstück dient dem Werterhalt und bietet den Mietern einen Mehrwert. Die teilweise altersgerechte und moderne Bauweise verspricht eine langfristige Mietnutzung.

Karte nicht verfügbar

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co.KG

Ihr Ansprechpartner

Herrn FEHRMANN Immobilien Büro
Boschstraße 15, 49733 Haren

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 5045 - vielen Dank!